大抵是从今年起，常州的房地产市场进入了供应紧缩的市场周期，目前来讲库存应该还不足3个月，这的确

购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当

经过2016年一年的狂飙，本以为常州的房价已经到顶了，快跌了，然而2017年，它一路高歌猛进，还在继续上

今天（6.21）下午14:30常州国土资源局开始对三宗商住地块进行公正摇号，本次摇号方式为机械手动摇号，

7月第二周，常州市区商品住宅成交量涨幅较大，与6月一样保持“低开高走”的态势。龙洲伊都、绿都万和

9月4日，常州国土资源局挂出3幅商住地块，分别是薛冶路以西瀛平路南侧地块、菱溪路东侧光华路北侧地

谈到常州楼市，大部分人印象最深刻的还是去年8、9月份，短短一年时间常州楼市改头换面发生翻天覆地的

自夏季以来，常州楼市的表现就异常低调。本以为进入“金九银十”，楼市有机会重返巅峰，未曾想市场

中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2016年，一线城市房价或延续2015年的上行趋势，平稳上涨。而二三四线城市整体房价或出现稳中下降。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但各城市间分化现象依然存在。 全国城市房价分化表现在：一线及热点二三线城市具上涨动力，部分三四线城市存下跌预期。 一线与热点二三线城市房价将上行 一线城市的房价上行趋势已成为行业共识。人口基数，供求关系，都

2017下半年的常州房产市场，在限售、限价不断深化发展的政策下，市场更是诡谲多变。往往是今天这个盘说下期要开精装了，明天又说还是改为毛坯。那些在路上的购房者们，这个市场变化你是否清楚，购房又会有面临哪些变化呢？ 我们先来说说，过去的大半年里，常州楼市发生了哪些重大变化？ 1、房价稳步上涨、库存日渐空虚 大家都知道，常州房价是从2016年8月下旬开始上涨的，11月常州市商品住宅均价达到9000元/㎡，自2017年3月突破万元后，始

随着常州楼市库存量的不断减少，常州已经进入“卖方市场”，再加上供需矛盾的突出，在常州买房也需

8月以来，常州楼市表现平平。从成交量来看，星河丹堤、雅居乐荣华里等楼盘7月底开盘加推，成为8月前

春节后，小编做过一期常州中心城区热门双学区的房价汇总，眨眼半年已过，常州楼市没有半点遇冷的迹

转眼常州楼市进去传统淡季已经一月有余，与六月相比，7月常州楼市的成交显得有些低调，总体面积有所

上周19号成都市房管局官网发布相关通知，要求房地产企业在申请预售许可证的时候，不得虚高申报、不得

本周新北区商品住宅成交量占据第一，雅居乐荣华里、绿都万和城为区域成交主力； 中心城区成交均价排

上周常州市区整体市场成交情况 商品房市场 本周商品房新增供应3.37万㎡；成交量14.85万㎡，成交量环比下

今年2月1日起，南京正式实施积分落户政策，但在时间上留有一定过渡期。近日，南京玄武警方发出提醒，

早在今年4月份左右，常州国土局就公布了2017年常州经营性用地的出让计划，计划一共出让30宗土地，距离6

转眼间2017年已至6月下旬，7月开始楼市就要进入三季度了，下半年有六大纯新盘入市，如：路劲铂隽、雅

常州首拍后，整个楼市闹的沸沸扬扬，对于土拍之后常州的楼市情况大家也是给出了自己的看法，前两天

目前，市住房公积金逐月还贷执行的是全额扣款政策，从7月1日起，我市公积金还贷方式新增逐月还贷差额

据小易统计，截止到上个月，常州总共批准的商品住宅面积为172万方，早在3月份之前，常州去化周期达到6

从2016年三、四月份开始，常州房价呈现明显上升趋势，九、十月份则快速上升,预计半年内常州房价可能突

常州买房子，选对楼层很重要，选对户型也同样重要，户型好坏与否将直接关系着以后居住的舒适度。买

时隔三年，常州市区迎来首批土地拍卖。 上周，常州市区田家炳、九州钢材市场、新常工院以东、武进万

小易今天了解到，早在上周四（6.23），常州各大银行对房贷的要求再次收紧，目前处中国银行外，其他三

时隔三年，常州市区土地市场迎来真正意义上的“首拍”。今日三块商住地块均已达到最高上限，进入待

如果说常州楼市价格很可能玩的一场“数字游戏”，那么，作为楼市晴雨表的二手房，其价格对对市场温

三四线城市是近一两个月以来的明星，不少三四线城市的房地产还是比较旺的，中东部都有分布。这些城

我是外地程序猿一枚，在常州上大学，后去上海工作，在常州的4年时间感觉常州是一个非常美丽的城市，

历经过3天激烈竞价和现场摇号，常州首拍终于进入了尾声，同时也迎来了高潮——最为关注的武进万达东地块今日终于通过现场摇号的形式，最终以成交价10.57亿，83.19%的溢价率，楼面价6872元/㎡ 被徐州市美的新城房地产开发有限公司收入囊中！这也是美的首次进入常州市场！ 今天（6.22）下午14:30进行常州首拍最后一块土地（武进万达东地块）拍卖，地块编号JWJ20170301，位于湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块。上午9:30在常州市国土资源局武进分

常州自2014年起连续三年未有经营性用地入市，此次首拍房企拿地的热情持续高涨，加上目前常州处于热点

上周期待已久的常州首拍终于落下帷幕，常州首拍采用了“熔断”机制，正如很多人所料，首拍一开始4宗

许多常州购买者买房时，都很关注房子的得房率，得房率越高，购房者仿佛就觉得是“占了便宜”，花同

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