常州自2014年起连续三年未有经营性用地入市，此次首拍房企拿地的热情持续高涨，加上目前常州处于热点板块热门项目库存不足的情况下，此次土拍可以说是赚足了常州人民的眼球。
一般来说，预测房价=地价（楼面价+土地契税+市政配套费）+建筑成本+营销成本+财务成本+企业所得税+预期利润。

房价与楼面价呈正比例关系，此次四宗商住地块楼面价在6229-7342元/㎡区间，粗略估算下来房价不会太低，保守售价在13000-14000元/㎡，在逢拍必涨的定律下，可以说常州住房均价离15000越来越近了。当然以目前精装产品主流的市场看，后期房价还会有所上涨。
土拍结束后到上市一般说来需要6-12个月，这取决于各大开发商的开发节奏。土拍给予市场一个稳定且充足的“供地预期”，但即使这些土地能集中上市，对市场形成供应，对整体市场的价格波动，也是影响不大的。因为房价的最主要因素是供需关系，目前常州供需严重失衡，多个区域加入房荒行列，供求关系紧张，即使有供货也完全满足不了这么庞大的市场需求。
目前常州市场改善性住宅及豪宅项目越来越多，楼市进入调整期，趋于稳定和理性，房价稳步上行。对于未来的房价，要有一个谨慎、保守的态度。
总体说来，常州供应的土地明年上市后，楼盘供应量会增加，未来常州市区的房价上涨会更趋向稳定。
接下来常州还有这些重点地块陆续上市
钟楼区

新北区

天宁区

武进区

经开区