在迁移海南的候鸟潮流中，受寒冷因素驱动一直是一股很大的动力，东三省、华北地区及西北地区各省，冬天冰封雪地与海南的春暖花开形成了鲜明对比。现如今，只要退休或临近退休的，或稍微有一点条件的人，都会想到来海南养老过冬。而且还剩了冬天的供暖费，为啥不过来？

为什么你该来海南买房了？稍后楼主给各位壕友们一一解析

猪来了，连风都会飞！
不对……是风来了，连猪都会飞！

雷军说过，“风来了，连猪都会飞！”这是一种趋势的力量，在中国老龄化愈加严重的大趋势驱动下，庞大的中国候鸟老人数量必然对海南房地产市场造成深远影响，未来的海南房地产市场在大趋势下必然上涨。然而更为激烈的“雾霾”因素引发的海南房产市场激烈变化，楼主认为在2015年底到2016年初时才刚刚开始。

所以你还不来海南买房吗？

ZF干预下的海南“绝版小户型“

2年前，三亚率先推出停建60平以下户型政策；2年后的今天，三亚又推出了80平以下户型停建政策，而60平以下户型停建范围却普及到了整个海南地区！也许2年后60平以下小户型在整个海南岛都将成为绝版户型，那会不会80平以下户型又会再次推广到全海南呢？

所以，如果你想在海南买套小户型养老啊，投资啊，度假啊什么的，这个钱你现在不来赚那要等什么时候来？想等到以后买房的那成本就会更大了！

每个月总有那么几天低潮期，偷懒好几天。。。
NOW,I'M COMING~~~我又复活啦~

”资源型“房产，优质资源将越来越稀缺
海南80%房地产需求为候鸟群体，在海南只要定位为度假型房产的，无不是选择在海湾、山湖、河道、湿地等自然资源非常优质的地方，这些优质资源在海南岛是非常稀缺的。虽然海南四面环海，但并不是所有的海都能开发房地产，其实海南能开发的优质海景非常有限，而且目前这些优质资源以及全部被开发商所占据，造成所谓的”开发一块地少一块地“这一说法！从2008年国际旅游岛到现在已经有8年之久了，优质的自然资源以经越来越少。8年了，海南ZF今年终于认识到这一点，不断出台了相应政策，限制、停建、甚至没收等等！

所以，如果你想买个环境好、海滩漂亮、适合投资的”资源型“楼盘，那你特么还等什么，此时就该来海南买房啦！

说完这些，楼主还能说什么呢
如果你计划买海景房，在海南资源逐渐稀缺的情况下，不要奢望房价会下降了
如果你计划买小户型投资或养老，不要等到成为绝版的时候再苦苦寻找或就此死心
如果你迟早要来海南买房，难道等到大家都来了，你再来还能便宜？make dream！

稍后楼主将把从业以来，接♂待过的客户及其需求分为4个类型，供大家参考~

三、预留养老型
这类客户买房是自己还没退休，打算几年后再过来住，同时又具有长远眼光或曾经尝过房价上涨带来的甜头，就比如说两年前（6000~7000/㎡）在海口西海岸买了一套房的人，现在（10000/㎡）又打算买第二套了~
注意事项：没什么特别要建议的，同时考虑上述1、2两点并划出优先级再买就行了。在海南鱼和熊掌是可以兼得的~
1.先看是否适合养老，再看投资潜力如何。毕竟主要目的是养老，买这房子你买的是健康不是增值；
2.在相信当前配套不够完善，但预测未来几年一定会好的情况下，可以考虑当前的较低价格，这样比较划算~