非毛坯房（即已装修的房屋）买卖时确实需要注意多个方面，以确保交易的顺利进行并保护买家的权益。肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享非毛坯房买卖注意事项有哪些话题。
已装修的房屋通常意味着有一定的使用历史，买家需要关注房屋的折旧情况，包括装修材料的老化、家电家具的磨损等。仔细检查装修质量，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房和卫生间等设施。可以要求卖家提供装修材料和施工方的信息，以便了解装修的详细情况。
隐蔽工程：特别关注水电隐蔽工程，如电线、水管、排水系统等，这些部分一旦出现问题，维修成本较高且难度较大。
了解同区域、同类型、同装修水平的房屋价格，以便评估所购房屋的性价比。
装修成本：考虑装修成本是否已合理计入房价中，避免为过高的装修费用买单。
确保房屋产权清晰，无纠纷，且未被查封或抵押。通过正规中介公司进行交易，并让其核实房屋产权信息。
确保水电燃费用、物业费、维修基金等已结清，避免后续产生不必要的纠纷。
明确房屋内包含的家具、家电等物品，并拍照留证。在合同中详细列出物品清单及品牌，确保交接时无误。对于大件物品，特别是品牌家电，应特别留意是否被掉包，可在合同中约定品牌、型号、序列号等信息。
签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋状况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。约定明确的违约责任，以便在出现纠纷时能够有据可依。
已装修的房屋通常意味着有一定的使用历史，买家需要关注房屋的折旧情况，包括装修材料的老化、家电家具的磨损等。仔细检查装修质量，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房和卫生间等设施。可以要求卖家提供装修材料和施工方的信息，以便了解装修的详细情况。
隐蔽工程：特别关注水电隐蔽工程，如电线、水管、排水系统等，这些部分一旦出现问题，维修成本较高且难度较大。
了解同区域、同类型、同装修水平的房屋价格，以便评估所购房屋的性价比。
装修成本：考虑装修成本是否已合理计入房价中，避免为过高的装修费用买单。
确保房屋产权清晰，无纠纷，且未被查封或抵押。通过正规中介公司进行交易，并让其核实房屋产权信息。
确保水电燃费用、物业费、维修基金等已结清，避免后续产生不必要的纠纷。
明确房屋内包含的家具、家电等物品，并拍照留证。在合同中详细列出物品清单及品牌，确保交接时无误。对于大件物品，特别是品牌家电，应特别留意是否被掉包，可在合同中约定品牌、型号、序列号等信息。
签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋状况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。约定明确的违约责任，以便在出现纠纷时能够有据可依。
