一房多卖是一种违法行为,如果发现一房多卖,可以采取的措施主要有:
(1)报警
(2)起诉
一房多卖纠纷可以协商解决,根据法律规定,一房多卖属于诈骗行为,在房屋买卖合同中,购房者会与开发商签订关于房屋购买的相关约定、房价、交付时间、违约责任等内容。一旦出现卖房者将同一套房屋卖给了多个购房者的情形,就会违反合同中关于交付和过户等内容的约定,需要承担相应的违约责任。
因此,面对一房多卖,购房者应理智应对,先找开发商协商解决,要求卖方赔偿违约责任或赔偿损失。如果对方拒绝赔偿或对赔偿内容有异议,买房者可以向法院申请强制执行或寻求法律援助。在法律程序中,法院会根据事实和法律规定,作出公正的判决。
一房多卖纠纷涉及的法律问题比较复杂,建议当事人委托律师处理。