开发商低首付卖房不一定违法，但是如果开发商以虚假宣传或者其他手段欺骗消费者，或者使用不合规的金融手段进行低首付销售，就可能违反相关法律法规，如《商品房销售管理办法》等规定，属于不正当竞争行为。此外，低首付购房还存在着风险，可能导致购房者面临较高的贷款利率、房贷压力等问题。因此，购房者在选择购房渠道时应慎重考虑，避免被误导。