首先，需要和房东就租赁期限、每月租金等事宜达成一致，然后根据当地法律规定签订房租合同。合同的内容包括租客和房东的相关身份资料以及租赁期限、付款方式等条款，还需要约定维修费用分摊、退租条件等，同时也可以在合同中声明担保人来提高房东对我们的信任。签订房租合同，除了约定最基本的租金以外，也应当考虑到租客与房东在租赁期间间可能出现的突发情况，比如缴纳维修费用以及退租条件等，以避免双方在租赁期间出现纠纷。同时，约定担保人也是确保租客能按时付款的一种保障措施，从而使双方建立信任关系。租赁合同中声明的担保人最好是租客的亲戚比较可靠，因为房东可以通过担保人催促租客按时付款，也可以降低房东的风险。另外，双方也可以考虑将租金付款尾款设置成违约金的形式，即租客每月的租金尾款由违约金代替，当租客未能按合同规定履行违约金义务时，房东可以及时得到报酬。
