给大家普及一下区域构造，天津分为市内六区，环城四区，远五郊区还有滨海新区，滨海新区属于特别行政区。
1️⃣考虑孩子上学需要买学区房（200万预算或者以下的客户）天津市内六区的学区资源属于最好，环境也会有好一些，并不是只能选择老破小，比如河东路劲太阳城，凯旋门，河北中国铁建花语津郡红桥九和府中间春风景里。
换句话说老破小并不是不好，但因为学区一直在变化所以如果这种房子后期丧失了上学属性风险较大，天津的优势也不在于教育而在于高考人数所以没有必要为了一个学区舍弃生活品质。主要考虑市区还是给孩子中考时多一些选择，如果预算不高但是能够的上新房还是比较推荐新房（声明一下，我不是只卖新房就事论事而已）
2️⃣海河教育园区，好多外地的朋友都知道海教园的优势，位置属于津南但是可以考取市内六区的高中，而且舒适度也比较高一梯两户的纯洋房社区，不过好多人都担心海教园的学区会有变动，首先官方给出了发文提，辟谣了，没有问题可以一直考市内六区的高中，但如果你的孩子打算幼儿园就来天津，那您可以做两手准备，预算高看市区，预算低那就选择海教园。
那如果您的孩子已经快上初中了，那没关系海教园属于一个很好的选择，毕竟九年一贯制，转学不会统筹！这个是重点，不会和市区的学区似的，转学肯定是统筹。
3️⃣在天津上班刚需
刚需人群第一点需要考虑的就是距离工作单位远近地铁等因素，市区的朋友可以选择一下环城，相对比环城更舒适，热门板块推荐:
西青区:中北镇，李七庄，精武镇，张家窝，杨柳青
津南区:辛庄，咸水沽，葛沽
东丽区:空港，新立，大毕庄
北辰:瑞景，南仓，北仓，双街，双青，小淀
尽量不要选择三大湖 ，除非工作地点就在附近。
以上仅是我个人观点，不太全面，感谢大家的支持！#落户天津##天津买房#