人才购房券的这个信息从六月份传出来到现在终于落地了，
首先，我们来重点说说发行对象的要求。必须是22年4月1日以后在城阳区首次缴纳社保的才可以，不能在4月1日前缴纳社保，也不能在4月1日前在城阳工作。就是为了避免共有产权的客户再来薅羊毛，所以审核标准也要以家庭为单位。夫妻一方在城阳区有商品房都不符合条件。
第二，这个政策对于之前使用过购物产权的人不能使用，并且也不能用购房券购买人才公寓。购房券只能在城阳区购买新房，二手房是不能用的，高新区也不能用。
第三，引进人才的学历、资历会高于共有产权。分配量和这个积分是怎么算出来的？人才有六个层次，第一层和第二层次，暂时还没有具体的补贴金额。三级补贴30万，四级补贴25万，五级补贴15万，六级补贴8万。那么补贴8万的学历人才，指的是统招全日制本科学历，也就是说统招全日制本科学历是最低的人才标准。但中级及以上专业技术资格证书和具有一、十级技能的职业资格和技术等级证书仍有操作空间。
第四，购房券的发放额度是每年1亿元，也就是说额度有限，大概1000个名额，所以会分级排序确定发放顺序并公示。第一批登记将于9月启动，所以如果你需要购房券，请密切关注，但是，如果真的没有合适的项目，也不建议你盲目上车，可能会买错房子。同时，不要因为匆忙申请而浪费名额。毕竟购房券只能申请使用一次，并且有效期只有三个月。逾期则作废。
第五，购房后，如果在城阳区工作不满一年的，获得的购房款需要全额退回；工作满一年不满两年的，返还60%的购房款；工作满两年不满三年的，返还40%的购房款；工作满三年不满四年的，返还20%的购房款；工作满四年不满五年的，返还10%的购房款。在城阳区购买共有产权房的，不享受人才购房券政策。购房凭证购买的房屋，必须在五年后出售。同时，购房人必须在城阳工作满五年。不满五年的，退还购房凭证部分金额。
第六，说一下使用后的限制和要求。凭购房凭证购买的房屋，自网签之日起五年内不得交易，应凭凭证购买的商品房也将在交付后半年内退回所租住的公租房或人才房。自网签购房之日起未在城阳实际工作或连续5年未缴纳社保的，需要按不同比例返还购房凭证金额。【第五条】如果不归还，会委托追缴和起诉的程序，有效期到明年。虽然有点晚，但对于下半年城阳买房的刚需客户和城阳区的人才引进来说，还是一大利好，也给了库存压力大的其他趋势一个解决方案。
首先，我们来重点说说发行对象的要求。必须是22年4月1日以后在城阳区首次缴纳社保的才可以，不能在4月1日前缴纳社保，也不能在4月1日前在城阳工作。就是为了避免共有产权的客户再来薅羊毛，所以审核标准也要以家庭为单位。夫妻一方在城阳区有商品房都不符合条件。
第二，这个政策对于之前使用过购物产权的人不能使用，并且也不能用购房券购买人才公寓。购房券只能在城阳区购买新房，二手房是不能用的，高新区也不能用。
第三，引进人才的学历、资历会高于共有产权。分配量和这个积分是怎么算出来的？人才有六个层次，第一层和第二层次，暂时还没有具体的补贴金额。三级补贴30万，四级补贴25万，五级补贴15万，六级补贴8万。那么补贴8万的学历人才，指的是统招全日制本科学历，也就是说统招全日制本科学历是最低的人才标准。但中级及以上专业技术资格证书和具有一、十级技能的职业资格和技术等级证书仍有操作空间。
第四，购房券的发放额度是每年1亿元，也就是说额度有限，大概1000个名额，所以会分级排序确定发放顺序并公示。第一批登记将于9月启动，所以如果你需要购房券，请密切关注，但是，如果真的没有合适的项目，也不建议你盲目上车，可能会买错房子。同时，不要因为匆忙申请而浪费名额。毕竟购房券只能申请使用一次，并且有效期只有三个月。逾期则作废。
第五，购房后，如果在城阳区工作不满一年的，获得的购房款需要全额退回；工作满一年不满两年的，返还60%的购房款；工作满两年不满三年的，返还40%的购房款；工作满三年不满四年的，返还20%的购房款；工作满四年不满五年的，返还10%的购房款。在城阳区购买共有产权房的，不享受人才购房券政策。购房凭证购买的房屋，必须在五年后出售。同时，购房人必须在城阳工作满五年。不满五年的，退还购房凭证部分金额。
第六，说一下使用后的限制和要求。凭购房凭证购买的房屋，自网签之日起五年内不得交易，应凭凭证购买的商品房也将在交付后半年内退回所租住的公租房或人才房。自网签购房之日起未在城阳实际工作或连续5年未缴纳社保的，需要按不同比例返还购房凭证金额。【第五条】如果不归还，会委托追缴和起诉的程序，有效期到明年。虽然有点晚，但对于下半年城阳买房的刚需客户和城阳区的人才引进来说，还是一大利好，也给了库存压力大的其他趋势一个解决方案。
