“中国办公资产市场的韧性发展”
香港5月24日在《南华早报》的一篇文章中，标题是为什么“办公楼死亡”不太可能发生在中国。尽管英国政府宣布取消与疫情相关的所有限制已经三个月过去了。然而，有迹象表明，家庭办公室的受欢迎程度超出了预期：上个月，伦敦的办公楼入住率仅为疫情爆发前的1/4。在美国，5月11日10个主要办公楼市场的平均入住率仅为43%，而纽约甚至低至39%。
相比之下，新型冠状病毒肺炎爆发后，亚洲传统写字楼的韧性和吸引力已成为全球商业房地产行业很引人注目的趋势之一。这在中国是很明显的。在中国，由于文化、技术和经济的限制（混合工作系统）的影响有限。

首先，中国大部分企业和亚洲其他地区一样，维持着传统的办公环境，为员工指定专属的办公桌。中国企业的心态比较保守，中国员工也对混工制持怀疑态度，更习惯办公环境，发现长期在家办公难。

其次，上海、北京等中国城市的优质办公楼通常归用户所有，在技术上比伦敦、纽约的办公室更先进，从而增强吸引力。2020年初，物业服务商世邦魏理仕对中国科技公司进行的调查显示，办公楼入口处已安装人脸识别设备的被调查企业过半。

第三，当全球经济和市场陷入混乱时，上海占中国国际贸易总量的20%，坐在世界上繁忙的集装箱港口。这使得拥有大量员工的大公司更加重要，减少了彻底改变他们工作的动力。据说，上海的一些金融从业者选择在办公室过夜，以避免在家里被封锁。

正如断言伦敦、纽约的“写字楼已死”不靠谱一样，预测灵活工作制在上海没有未来同样说不过去。但显而易见的是，如今中国的传统办公室环境更稳固了。