让自己被看到
让自己被找到
——财富大亨卡洛斯·史林
恒大爆雷
深圳北京等地相继出台学区房政策
都引起了不小的反响
尤其是这几天哈尔滨的救市“十六条”
更是让人不得不猜想
房地产行业是不是要凉了？
其实从理性角度看
我国的房地产行业只是
走向了“成熟、正常、自律”的新阶段
房地产行业近几年的确定性不断在增强，因为政策导向越来越明朗，所有调控手段的出发点都离不开三大顶层设计。
①房住不炒，租购并举；
②稳地价，稳房价，稳预期的“三稳”；
③三道红线与二道红线倒逼房企进入“稳健发展”模式；
即使新增一些大大小小的调控举措，无非都是围绕三大顶层设计去展开。此次的救市，就是一次对于购房者和开发商的双减政策，即维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益
对于购房者，补贴全覆盖；全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元；对于房企，条件几乎宽松到了县级水平。哈尔滨也成为了今年以来首个对楼市调控适度松绑的城市。
纵观国内外房地产市场，哪怕城市化超80%的欧美国家，如美国成熟房地产市场，其房地产依旧是支柱产业。2020年，美国GDP接近21万亿美元，这其中由房地产创造的行业GDP就达到了2.7万亿美元，国民经济比例为12.9%，远比我国的7.5%更高。
同样，美国最大开发商霍顿、莱纳、帕尔迪等，他们每年开发营业收入依旧在1200亿人民币的体量！
从这个角度来看，房地产市场对我国经济发展和金融体系稳定具有重要的影响，所以不可能“凉凉”。而且考虑到我国国情特色，未来中国房产市场同样会有相对可观的规模体量。
十年前媒体也说家电业、建筑业等是“夕阳行业”，唱衰者众多，但现在看无疑是个“笑话”。如10年前被称为夕阳行业的空调行业，出现格力电器的高增长；水泥行业出现了“海螺水泥”；家电行业出现“美的集团”……这些都是在行业规模横盘乃至下半场依旧实现中高速增长、高质量的头部企业！
今天中国房地产就正在走向成熟阶段！据相关数据显示中国房地产未来中短期会保持15万亿~20万亿超级体量！即使从更长期看也会维持在10万亿体量！
既然房地产行业发展正在朝着稳健的方向不断发展，那么我们也要思考一个问题——房地产行业的下一个兵家必争之地在哪？
十九大提出从中央政府层面确立国家战略性产业发展的愿景及路径，制定更加清晰的国家级产业战略，打造世界级总部基地，打造一批具有国际竞争力的产业集群。
（新华网报道）
确实，总部基地往往占据城市最为核心的地段，是一座城市的经济命脉与税收支撑。它就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用。
以深圳湾超级总部基地为例，腾讯、阿里、百度、中建、中铁、中信证券、招商银行、中兴通讯、天音通信、中国电子、神州数码、恒力集团、碳云智能、中国恒大、深铁万科等多家重量级企业全球/区域总部均入驻于此，龙头企业的汇聚不仅能深度夯实区域经济发展根基，不断激发市场经济活力，更预示了总部经济时代的到来，各区域的总部基地也正迎来发展的新机遇。
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——财富大亨卡洛斯·史林
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尤其是这几天哈尔滨的救市“十六条”
更是让人不得不猜想
房地产行业是不是要凉了？
其实从理性角度看
我国的房地产行业只是
走向了“成熟、正常、自律”的新阶段
房地产行业近几年的确定性不断在增强，因为政策导向越来越明朗，所有调控手段的出发点都离不开三大顶层设计。
①房住不炒，租购并举；
②稳地价，稳房价，稳预期的“三稳”；
③三道红线与二道红线倒逼房企进入“稳健发展”模式；
即使新增一些大大小小的调控举措，无非都是围绕三大顶层设计去展开。此次的救市，就是一次对于购房者和开发商的双减政策，即维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益
对于购房者，补贴全覆盖；全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元；对于房企，条件几乎宽松到了县级水平。哈尔滨也成为了今年以来首个对楼市调控适度松绑的城市。
纵观国内外房地产市场，哪怕城市化超80%的欧美国家，如美国成熟房地产市场，其房地产依旧是支柱产业。2020年，美国GDP接近21万亿美元，这其中由房地产创造的行业GDP就达到了2.7万亿美元，国民经济比例为12.9%，远比我国的7.5%更高。
同样，美国最大开发商霍顿、莱纳、帕尔迪等，他们每年开发营业收入依旧在1200亿人民币的体量！
从这个角度来看，房地产市场对我国经济发展和金融体系稳定具有重要的影响，所以不可能“凉凉”。而且考虑到我国国情特色，未来中国房产市场同样会有相对可观的规模体量。
十年前媒体也说家电业、建筑业等是“夕阳行业”，唱衰者众多，但现在看无疑是个“笑话”。如10年前被称为夕阳行业的空调行业，出现格力电器的高增长；水泥行业出现了“海螺水泥”；家电行业出现“美的集团”……这些都是在行业规模横盘乃至下半场依旧实现中高速增长、高质量的头部企业！
今天中国房地产就正在走向成熟阶段！据相关数据显示中国房地产未来中短期会保持15万亿~20万亿超级体量！即使从更长期看也会维持在10万亿体量！
既然房地产行业发展正在朝着稳健的方向不断发展，那么我们也要思考一个问题——房地产行业的下一个兵家必争之地在哪？
十九大提出从中央政府层面确立国家战略性产业发展的愿景及路径，制定更加清晰的国家级产业战略，打造世界级总部基地，打造一批具有国际竞争力的产业集群。
（新华网报道）
确实，总部基地往往占据城市最为核心的地段，是一座城市的经济命脉与税收支撑。它就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用。
以深圳湾超级总部基地为例，腾讯、阿里、百度、中建、中铁、中信证券、招商银行、中兴通讯、天音通信、中国电子、神州数码、恒力集团、碳云智能、中国恒大、深铁万科等多家重量级企业全球/区域总部均入驻于此，龙头企业的汇聚不仅能深度夯实区域经济发展根基，不断激发市场经济活力，更预示了总部经济时代的到来，各区域的总部基地也正迎来发展的新机遇。
