一、商业区。
调研以店铺为中心,半径一公里范围内的各大场所,比如商场、校园、超市、生活区等,分析人群的消费能力、商圈内交通状况及交通路线示意图(主要道路),还有一点就是同行竞争对手少,是否会产生直接冲突。
二、人流量走向。
有些店铺虽然在繁华的商业街和美食街,但生意也不好。例如,200米长的美食街,开在最里面的店铺,客流量比较有限,因为人们都会优先选择近的店铺,从而远的店铺客流量就很少,除非您的奶茶加盟店非常有特色,也特别有名。因此选址也不能只看商圈,还要分析商圈客流的走向。
三、消费人群定位。
假如是选择在居住区开奶茶加盟店,尽量要选在有较高消费能力的人群聚集的居住区,如果是老年人比较多的居住区,那么您的奶茶加盟店算是开错了地方,老年人是不会光顾奶茶加盟店的,虽然居住区人流量很大,但是周围居民年龄阶层不匹配,生意也不会好。

调研以店铺为中心,半径一公里范围内的各大场所,比如商场、校园、超市、生活区等,分析人群的消费能力、商圈内交通状况及交通路线示意图(主要道路),还有一点就是同行竞争对手少,是否会产生直接冲突。
二、人流量走向。
有些店铺虽然在繁华的商业街和美食街,但生意也不好。例如,200米长的美食街,开在最里面的店铺,客流量比较有限,因为人们都会优先选择近的店铺,从而远的店铺客流量就很少,除非您的奶茶加盟店非常有特色,也特别有名。因此选址也不能只看商圈,还要分析商圈客流的走向。
三、消费人群定位。
假如是选择在居住区开奶茶加盟店,尽量要选在有较高消费能力的人群聚集的居住区,如果是老年人比较多的居住区,那么您的奶茶加盟店算是开错了地方,老年人是不会光顾奶茶加盟店的,虽然居住区人流量很大,但是周围居民年龄阶层不匹配,生意也不会好。
