网页资讯视频图片知道文库贴吧地图采购
进入贴吧全吧搜索
上海经济适用房吧 关注：57,758贴子：1,280,792

有买断经适房后卖出的吗？

只看楼主收藏回复

父母的经适房想买断后卖给我
资讯了交易中心说超过230w的房子要交差额税5。3%？
问了三个人说法不一样。一个说只有1%的契税
另外2个说有5。3d%的税
无语了。。去年刚卖出一套老房子满五唯一就应该只有1%的税呀。。。有人操作过吗？
来自Android客户端1楼2022-02-18 17:49回复
    新政是有差额税的，除非你是低于230的普通住宅
    IP属地:上海来自Android客户端2楼2022-02-18 18:29
    收起回复
      外环外230万以内是普通住房，内环外外环内是310万，满五唯一才是1%。交易过户的时候合同价写低点就可以了。
      IP属地:上海来自iPhone客户端3楼2022-02-18 19:30
      收起回复
        徐汇有亲属价可以压倒最低，但貌似经适房没有在徐汇的
        IP属地:上海4楼2022-02-19 11:12
        回复
          ？想问下，楼主父母买断剩余产权的钱，是楼主出的么，卖给楼主后，是准备置换新房么
          如果是的话，那买断后直接挂牌卖给下家，更好哎
          IP属地:上海5楼2022-02-20 02:12
          回复
            19年买断卖出的飘过。。。
            IP属地:上海来自Android客户端6楼2022-02-20 06:36
            收起回复
              商品房是满五唯一1%契税。共有产权房属于保障性住房买断后买卖还需要缴10还是20%的土地出让金
              IP属地:上海来自Android客户端7楼2022-02-20 14:26
              收起回复
                父母百年后继承，你要是名字无房可以无税继承。
                IP属地:上海来自Android客户端8楼2022-02-21 07:10
                收起回复
                  你的名字在产证上吗？如果是的话，你可以在买断时候约定产权比例，把父母名字去掉一分不花。
                  IP属地:上海来自Android客户端9楼2022-02-21 07:13
                  收起回复
                    专业问题专业人士回答，可以咨询房地产交易中心
                    IP属地:上海来自Android客户端10楼2022-02-22 10:39
                    回复
                      税请咨询12366税务热线。
                      IP属地:上海来自Android客户端11楼2022-02-27 21:14
                      回复
                        买断后交易同商品房，税费如下图，对号入座
                        IP属地:上海来自Android客户端12楼2022-02-28 08:01
                        回复
                          经济适用房同商品房同待遇，买断无需什么费，但卖出时买家需交增值税，约二十多万。
                          IP属地:上海来自iPhone客户端13楼2022-02-28 23:17
                          收起回复
                            自己父母还买卖，牛。直接继承呗，还买断，牛
                            IP属地:上海来自Android客户端14楼2022-07-12 09:39
                            收起回复
                              你父母的钱最终还是你的。你名下无房的话，又何必要走这个程序呢？
                              IP属地:上海来自Android客户端15楼2022-07-17 10:10
                              收起回复

                                扫二维码下载贴吧客户端

                                下载贴吧APP
                                看高清直播、视频！
                                发表回复
                                发贴请遵守贴吧协议及“七条底线”贴吧投诉
                                内  容:
                                  查看全部
                                发 表
                                保存至快速回贴

                                发布成功
                                去贴吧APP订阅抽奖结果通知
                                扫码进入贴吧APP
                                ···········
                                开奖后第一时间站内信通知
                                ···········
                                中奖结果全员公示