据易居研究院智库中心提供的数据，十一黄金周，开发商卖力销售，但是全国重点城市的新房成交量却同比跌10%，其中纳入统计的17个三四线城市成交面积同比下跌23%，而临近年底，开发商面临着结算工程款、清算债务、员工年终奖、支付农民工工资等问题，这让许多开发商都面临着严峻的生存危机，面对这样的形势，开发商该何去何从？

楼市降温已经成为趋势，但是开发商着急还债，急需资金输血，房子卖不出去，就可能面临资金链断裂的风险，抗风险能力弱的中小房企就有破产倒闭的风险，要想及时去化回血，就必须刺激市场，但是，近年来开发商竞争激烈，传统的营销策略大多同质化严重，在楼市遇冷的背景下，根本无法有效刺激消费者。
除了传统营销模式，还有什么营销模式可以帮助开发商实现楼盘去化，快速回笼资金呢？面对行业困局，北京装库基于自身多年的行业洞察，与京东集团合作推出了“京东百亿壕礼送到家”活动，帮助开发商打造大型超级爆销活动，助力开发商缓解去库存压力。

装库科技的创始团队拥有20余年家居行业经验，20年万科、中海、保利等大型地产服务经验，针对房地产行业痛点，整合“设计+科技+供应链”三大优质资源，为开发商提供创新营销方案，刺激消费者购房需求，同时，满足楼盘的爆销需求。
装库科技与京东集团、中装协签署战略合作协议，三方共同落地“京东百亿壕礼送到家”活动，整合资源为地产开发商赋能，打造大型超级爆销活动，消费者多交1万服务费就送价值8万元全屋家居礼包，交2万元服务费送价值15万元的全屋家居大礼包，解决买房顾客的装修难题，结合其它活动奖品作为促销点，以及京东品牌的实力背书，用超值优惠吸引意向购房的消费者。

首先，在嫁接装库快销模式前，装库团队会进行实地考察，了解项目在售情况、周边竞品及营销政策，对楼盘进行全方位综合评估，找出楼盘去化难的关键所在。同时，装库科技会指导活动落地，专业设计团队改造售楼处，对案场进行美学升级，打动消费者，对置业顾问进行营销指导，提高客户转化率。
其次，装库科技拥有20多年服务万科、保利等大型房企的经验，可以针对不同项目进行个性化指导。为了配合“京东百亿壕礼送到家”活动落地，装库科技会策划京东&地产大型签约启动会，通过全城造势等配套宣传，集中引爆消费者购买情绪，再结合沉浸式的视觉物料展示，增加客户来访成交，使得项目快速摆脱去化困境。