惠州市-惠城区-高新企业智能厂房出售
惠州市惠城区【信利康乐创城】五好智慧产城生态厂房出售
50年产权，全新高新企业研发用房
集：研发、生产、办公、自动化、全能厂房！
现场销售电话：13590156697王经理
现场预约接待：13590156697王经理
【信利康·乐创城】【五好智慧产城】
好产业·好厂房·好品质·好价格·好服务
【项目基础信息】
78.6万㎡智慧产城
总建面约78.6万㎡，占地面积约20.39万㎡，一期占地约10万㎡，二期占地约10.39万㎡。
一期建面约38.6万㎡，二期建面约39.6万㎡ 。
业态：54栋8-11层高端生态厂房、8栋宿舍及其他生活配套。
（一期效果图）
（二期效果图）
围绕智能制造全生态链，依托惠州产业基础，聚焦发展高端智能制造装备、智能终端制造，协同物联网、5G智慧园区、产业智造服务业，构建集生产研发、总部办公、酒店配套、高端厂房及生活配套于一体的智慧生态4.0产业园区。
“五好”好厂房
1、高标厂房
【一期】
单层面积约：943㎡、1220㎡、1250㎡
双拼层面积约：2199㎡、2440㎡
【二期】
单层面积约：1223㎡、1216㎡、1255㎡-1260㎡、945㎡-948㎡
双拼层面积约：2440㎡、2208㎡、2198㎡
2、独栋厂房
【一期】
独栋约：9300㎡、9600㎡、12400㎡
双拼栋约：18990㎡、19920㎡，21500㎡、21700㎡
【二期】
独栋约：9580㎡-9630㎡、10240㎡-10480㎡、12430㎡、13400㎡-13800㎡
双拼栋约：18990㎡-19230㎡、23600㎡-23900㎡、21603㎡-21755㎡
售价：一期均价：3700-4350元/㎡，二期均价：3800-4500元/㎡
可单栋/双栋/多栋，单层/双层/多层自由组合
【厂房基础信息】
产权：50年
实用率：一期约85％，二期约89%
层高/承重：首层8m/2T，二层6m/1T，标准层4.5m/0.7T
电梯品牌：客梯【日立】货梯【菱王】
电梯/承重：奇数栋：5T货梯*1
偶数栋：3T货梯*1
柱间距：9m*8.5m
最大进深：35m
卸货平台：每栋均配卸货平台
吊装口：二期厂房预留标准吊装口
（西侧厂房是4m*2.75m，东侧厂房是3m*2.75m）
停车位：一期车位：925 个（地上 46 个，地下 879 个）
二期机动车位：725 个（含 73 充电桩）
二期非机动车：1813 个（地上：1199 个，地下：614 个）
内部道路宽度：外侧环路15-15.5米；中间主道43.5-44米，支路15-20米
厂房防火等级：丙类 二级
厂房电容量：100W/㎡
物业费：厂区2元/㎡/月；宿舍3元/㎡/月
预计交付时间：一期2023年3月28日，二期2023年9月28日
项目位置：惠州市惠城区水口民营工业园片区
五好好产业
【项目区位】大湾区时代，惠州借势深莞惠一体化战略，全面融入深圳都市圈，拥有绝佳区域发展红利、创新资源，完善产业链供应链，助力湾区打造全球科技创新中心。作为惠州CBD、文化及行政中心，惠城电子信息产业聚集，已成为惠州总部经济、高端现代服务业的城市新名片。信利康·乐创城择址大湾区核心中轴惠城水口，坐享区域电子贸易所带来的发展红利，为企业成长助力，打造大湾区智慧产城融合示范引领区。
【东江湾千亿产核 科创发展新极点】依托“丰”字交通主框架，惠城布局建设东江湾千亿产业园，2028年规划产值达1000亿元，升级为国家级高新科技产业园，远期产值超3000亿元，重点布局新一代信息技术、人工智能、装备制造等战略性新兴产业。信利康·乐创城扼守千亿产核核心，承接大湾区技术、人才、信息、资金等创新要素的外溢，整合区域交通、经济、产业等资源，筑就产城生态圈，开启企业发展新篇章。
【项目交通】近享“丰”字三横一竖交通路网，毗邻1号公路旁，海陆空多维交通全面连接，30分钟可畅达惠州全城，1小时畅达广深港特大城市，实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。
2高速：惠大高速、广惠高速，辐射深港惠，畅达粤港澳深圳外环高速（项目距S86仅3公里，5分钟内上S86通达深莞穗）
2快速：1号公路（在建，预计2023年建成，项目毗邻1号公路，10分钟到达惠州火车站、惠州北站，30分钟到达平潭机场），龙湖大道等，速抵大湾区主要城市
4铁路：惠州火车站、高铁南站、惠州北站、莞惠城轨常平站，便捷通达全国。
五好好品质
【产促中心 赋能企业生长】项目一期规划建设首层面积约474㎡，2-20层面积约911㎡的产促中心，集产业招商、接待展示、企业服务、酒店服务等功能于一体，设立大型会议室、VIP接待室、企业一站式服务中心等，为企业带来更多优质服务。
【多维配套 高端精英汇聚】
企业人才公寓倾斜配比，购买高端智慧厂房可优先享受购买园区内企业人才公寓，最高配置比列为5:1。园区规划6栋员工宿舍，2栋人才公寓，规划总量约2112间，并配备商业配套、4个人才餐厅、员工活动中心、篮球场、羽毛球场等生活设施，满足企业高端人才在此生活所需，营造产城生活新体验，使人才能够安身安业。
◆员工宿舍：建面约41㎡-54㎡，首层层高约6m，标准层高约3.6m，户型方正，户户配备独立阳台、卫生间等，致力于帮助企业一站式解决员工住宿问题。
◆人才公寓：建面约43㎡-60㎡，首层层高约6m，标准层高约3.6m，为园区引进各类总部管理运营高端人才专属定制，可双拼改造，灵动多变，满足精英舒适居家需求。
教育（5公里内）
万年幼儿园、翰聪幼儿园、万年小学、水口镇中心小学、水口中学、湖滨学校、龙源学校、尚书实验学校、惠州市工贸技工学校、惠州金山信息工程职业学校等。
酒店（5公里内）
维也纳中信店、茂鼎精选酒店、景山酒店等。
购物娱乐（15公里内）
汇乐城、江北华贸、金山湖购物中心、东平吉之岛、沃尔玛，湖滨公园、金山湖公园等。
医疗（10公里内）
惠州市第一人民医院、广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）、惠州卫生职业技术学院附属医院等。
住宅（5公里内）
珠光?御景湾、碧桂园珑城广场、碧桂园珑尚花园、文鼎华府、汇德华府、海伦堡?院子等。
五好好价格
【优质企业乐享惠企政策】
3000元/㎡起，首付3成
【政策优势】
惠州总部企业奖最高500万
引进高新技术企业资质最高300万元
高新技术企业认定最高20万
激励创新型企业持续加大研发投入最高50万元..。
五好好服务
【专业优质贴心的物业管家—信利康物业公司】信利康集团自有物业公司，秉承信利康集团一贯的专业素养及细致入微的卓越品质，以国际标准为客户提供个性、专业、贴心的全方位管家式业务服务，全生命周期护航企业运营，助力企业发展。
【中国500强信利康集团实力加持】信利康集团，供应链行业龙头企业，中国500强、深圳百强、深圳市总部企业。搭建综合供应链服务、供应链金融服务、OTO电商服务、智慧物流四大平台，打造“供应链+产业、供应链+金融、供应链+电商”的智慧供应链生态圈。真正为实体经济赋能，为传统企业赋能，助推实体产业数智化、解决企业痛点，实力加持入驻企业，助力企业快速成长。
惠州市惠城区【信利康乐创城】五好智慧产城生态厂房出售
50年产权，全新高新企业研发用房
集：研发、生产、办公、自动化、全能厂房！
现场销售电话：13590156697王经理
现场预约接待：13590156697王经理
【信利康·乐创城】【五好智慧产城】
好产业·好厂房·好品质·好价格·好服务
【项目基础信息】
78.6万㎡智慧产城总建面约78.6万㎡，占地面积约20.39万㎡，一期占地约10万㎡，二期占地约10.39万㎡。
一期建面约38.6万㎡，二期建面约39.6万㎡ 。
业态：54栋8-11层高端生态厂房、8栋宿舍及其他生活配套。
（一期效果图）
（二期效果图）
围绕智能制造全生态链，依托惠州产业基础，聚焦发展高端智能制造装备、智能终端制造，协同物联网、5G智慧园区、产业智造服务业，构建集生产研发、总部办公、酒店配套、高端厂房及生活配套于一体的智慧生态4.0产业园区。
“五好”
好厂房1、高标厂房
【一期】
单层面积约：943㎡、1220㎡、1250㎡
双拼层面积约：2199㎡、2440㎡
【二期】
单层面积约：1223㎡、1216㎡、1255㎡-1260㎡、945㎡-948㎡
双拼层面积约：2440㎡、2208㎡、2198㎡
2、独栋厂房
【一期】
独栋约：9300㎡、9600㎡、12400㎡
双拼栋约：18990㎡、19920㎡，21500㎡、21700㎡
【二期】
独栋约：9580㎡-9630㎡、10240㎡-10480㎡、12430㎡、13400㎡-13800㎡
双拼栋约：18990㎡-19230㎡、23600㎡-23900㎡、21603㎡-21755㎡
售价：一期均价：3700-4350元/㎡，二期均价：3800-4500元/㎡
可单栋/双栋/多栋，单层/双层/多层自由组合
【厂房基础信息】
产权：50年
实用率：一期约85％，二期约89%
层高/承重：首层8m/2T，二层6m/1T，标准层4.5m/0.7T
电梯品牌：客梯【日立】货梯【菱王】
电梯/承重：奇数栋：5T货梯*1
偶数栋：3T货梯*1
柱间距：9m*8.5m
最大进深：35m
卸货平台：每栋均配卸货平台
吊装口：二期厂房预留标准吊装口
（西侧厂房是4m*2.75m，东侧厂房是3m*2.75m）
停车位：一期车位：925 个（地上 46 个，地下 879 个）
二期机动车位：725 个（含 73 充电桩）
二期非机动车：1813 个（地上：1199 个，地下：614 个）
内部道路宽度：外侧环路15-15.5米；中间主道43.5-44米，支路15-20米
厂房防火等级：丙类 二级
厂房电容量：100W/㎡
物业费：厂区2元/㎡/月；宿舍3元/㎡/月
预计交付时间：一期2023年3月28日，二期2023年9月28日
项目位置：惠州市惠城区水口民营工业园片区
五好
好产业【项目区位】大湾区时代，惠州借势深莞惠一体化战略，全面融入深圳都市圈，拥有绝佳区域发展红利、创新资源，完善产业链供应链，助力湾区打造全球科技创新中心。作为惠州CBD、文化及行政中心，惠城电子信息产业聚集，已成为惠州总部经济、高端现代服务业的城市新名片。信利康·乐创城择址大湾区核心中轴惠城水口，坐享区域电子贸易所带来的发展红利，为企业成长助力，打造大湾区智慧产城融合示范引领区。
【东江湾千亿产核 科创发展新极点】依托“丰”字交通主框架，惠城布局建设东江湾千亿产业园，2028年规划产值达1000亿元，升级为国家级高新科技产业园，远期产值超3000亿元，重点布局新一代信息技术、人工智能、装备制造等战略性新兴产业。信利康·乐创城扼守千亿产核核心，承接大湾区技术、人才、信息、资金等创新要素的外溢，整合区域交通、经济、产业等资源，筑就产城生态圈，开启企业发展新篇章。
【项目交通】近享“丰”字三横一竖交通路网，毗邻1号公路旁，海陆空多维交通全面连接，30分钟可畅达惠州全城，1小时畅达广深港特大城市，实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。
2高速：惠大高速、广惠高速，辐射深港惠，畅达粤港澳深圳外环高速（项目距S86仅3公里，5分钟内上S86通达深莞穗）
2快速：1号公路（在建，预计2023年建成，项目毗邻1号公路，10分钟到达惠州火车站、惠州北站，30分钟到达平潭机场），龙湖大道等，速抵大湾区主要城市
4铁路：惠州火车站、高铁南站、惠州北站、莞惠城轨常平站，便捷通达全国。
五好
好品质【产促中心 赋能企业生长】项目一期规划建设首层面积约474㎡，2-20层面积约911㎡的产促中心，集产业招商、接待展示、企业服务、酒店服务等功能于一体，设立大型会议室、VIP接待室、企业一站式服务中心等，为企业带来更多优质服务。
【多维配套 高端精英汇聚】
企业人才公寓倾斜配比，购买高端智慧厂房可优先享受购买园区内企业人才公寓，最高配置比列为5:1。园区规划6栋员工宿舍，2栋人才公寓，规划总量约2112间，并配备商业配套、4个人才餐厅、员工活动中心、篮球场、羽毛球场等生活设施，满足企业高端人才在此生活所需，营造产城生活新体验，使人才能够安身安业。
◆员工宿舍：建面约41㎡-54㎡，首层层高约6m，标准层高约3.6m，户型方正，户户配备独立阳台、卫生间等，致力于帮助企业一站式解决员工住宿问题。
◆人才公寓：建面约43㎡-60㎡，首层层高约6m，标准层高约3.6m，为园区引进各类总部管理运营高端人才专属定制，可双拼改造，灵动多变，满足精英舒适居家需求。
教育（5公里内）
万年幼儿园、翰聪幼儿园、万年小学、水口镇中心小学、水口中学、湖滨学校、龙源学校、尚书实验学校、惠州市工贸技工学校、惠州金山信息工程职业学校等。
酒店（5公里内）
维也纳中信店、茂鼎精选酒店、景山酒店等。
购物娱乐（15公里内）
汇乐城、江北华贸、金山湖购物中心、东平吉之岛、沃尔玛，湖滨公园、金山湖公园等。
医疗（10公里内）
惠州市第一人民医院、广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）、惠州卫生职业技术学院附属医院等。
住宅（5公里内）
珠光?御景湾、碧桂园珑城广场、碧桂园珑尚花园、文鼎华府、汇德华府、海伦堡?院子等。
五好
好价格【优质企业乐享惠企政策】
3000元/㎡起，首付3成
【政策优势】
惠州总部企业奖最高500万
引进高新技术企业资质最高300万元
高新技术企业认定最高20万
激励创新型企业持续加大研发投入最高50万元..。
五好
好服务【专业优质贴心的物业管家—信利康物业公司】信利康集团自有物业公司，秉承信利康集团一贯的专业素养及细致入微的卓越品质，以国际标准为客户提供个性、专业、贴心的全方位管家式业务服务，全生命周期护航企业运营，助力企业发展。
【中国500强信利康集团实力加持】信利康集团，供应链行业龙头企业，中国500强、深圳百强、深圳市总部企业。搭建综合供应链服务、供应链金融服务、OTO电商服务、智慧物流四大平台，打造“供应链+产业、供应链+金融、供应链+电商”的智慧供应链生态圈。真正为实体经济赋能，为传统企业赋能，助推实体产业数智化、解决企业痛点，实力加持入驻企业，助力企业快速成长。
