在介绍楼盘之前先说下 目前的房产知识
首先买房分为全款 贷款 全款一般都是大佬了 这里不多说了 说说贷款 贷款分为 商业贷款 公积金贷款 组合贷款 商业贷款 首套房利率5.88LPR （意思就是发动利率根据GJ银行调整）首付最低可以做2层根据个人的收入来 只要征信没有问题都可以贷款（征信征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
征信是由专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
简答的来说就是你从信用卡 借呗 小额贷款 车贷 房贷 不能有逾期没有还钱的 一但有征信就会有记录这样涉及到贷款的时候就会拒贷） 商业贷款里面分为 等额本息 跟等额本金 一个是每个月还一样多的钱 一个是每个月递减几块钱这样的 前者利息多点 后者利息少点 但是前者 月供是固定的 后者是前期还款金额大 具体看个人情况而定 公积金贷款就是你有公积金连续交满半年可以贷款 利率比较低3.25 铜陵公积金个人30w 夫妻40w 举例 假如购买一套100w的房子 单身买房 公积金30w贷款 其余部分就是首付70w 这样的话需要首付资金多 还有一种贷款是组合贷 就是公积金加上商业贷款一起 然后剩下的部分首付 还是举例 以100w的房子来讲 公积金30w 商贷部分是根据你的半年工资流水来定 最高30w 这里有给担保费是政府收取 不是开发商收的 百分之15 比如商业贷款10w 需要缴费1500 然后如果那个楼盘讲不给用公积金或者组合贷的话打电话投诉是要倒霉的 或者告诉你公积金或者组合贷价格会比商业贷款贵 这是因为开发商需要快速回笼资金 公积金贷款跟组合贷回款周期比较久 公积金 买房名下不能有任何贷款 第三套房子不能用公积金
讲完贷款 说下目前铜陵市的政策 铜陵出台了人才补贴的文件
购买商品房最高补贴90平方 必须是名下没有房产在2019年1.1号-2022.12.31号内购买商品房才可以 回迁房 二手房是没有补贴的 在铜陵上班交社保满半年 大专400一平方补贴 本科800一平方补贴 211-985 2000一平方补贴 博士后铜陵分房 具体的忘了哈哈哈哈 由于没遇到过博士后所以没太关注
贷款跟政策讲完说下 买房的事情
买房首先看你自己需求是那些 比如需要周边有商业 或者是学区 或者是环境 或是在价格 当然 十全十美的东西往往都是比较贵的 滨江是烂尾不推荐购买 时代名门也是不推荐
首先买房分为全款 贷款 全款一般都是大佬了 这里不多说了 说说贷款 贷款分为 商业贷款 公积金贷款 组合贷款 商业贷款 首套房利率5.88LPR （意思就是发动利率根据GJ银行调整）首付最低可以做2层根据个人的收入来 只要征信没有问题都可以贷款（征信征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
征信是由专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
简答的来说就是你从信用卡 借呗 小额贷款 车贷 房贷 不能有逾期没有还钱的 一但有征信就会有记录这样涉及到贷款的时候就会拒贷） 商业贷款里面分为 等额本息 跟等额本金 一个是每个月还一样多的钱 一个是每个月递减几块钱这样的 前者利息多点 后者利息少点 但是前者 月供是固定的 后者是前期还款金额大 具体看个人情况而定 公积金贷款就是你有公积金连续交满半年可以贷款 利率比较低3.25 铜陵公积金个人30w 夫妻40w 举例 假如购买一套100w的房子 单身买房 公积金30w贷款 其余部分就是首付70w 这样的话需要首付资金多 还有一种贷款是组合贷 就是公积金加上商业贷款一起 然后剩下的部分首付 还是举例 以100w的房子来讲 公积金30w 商贷部分是根据你的半年工资流水来定 最高30w 这里有给担保费是政府收取 不是开发商收的 百分之15 比如商业贷款10w 需要缴费1500 然后如果那个楼盘讲不给用公积金或者组合贷的话打电话投诉是要倒霉的 或者告诉你公积金或者组合贷价格会比商业贷款贵 这是因为开发商需要快速回笼资金 公积金贷款跟组合贷回款周期比较久 公积金 买房名下不能有任何贷款 第三套房子不能用公积金
讲完贷款 说下目前铜陵市的政策 铜陵出台了人才补贴的文件
购买商品房最高补贴90平方 必须是名下没有房产在2019年1.1号-2022.12.31号内购买商品房才可以 回迁房 二手房是没有补贴的 在铜陵上班交社保满半年 大专400一平方补贴 本科800一平方补贴 211-985 2000一平方补贴 博士后铜陵分房 具体的忘了哈哈哈哈 由于没遇到过博士后所以没太关注
贷款跟政策讲完说下 买房的事情
买房首先看你自己需求是那些 比如需要周边有商业 或者是学区 或者是环境 或是在价格 当然 十全十美的东西往往都是比较贵的 滨江是烂尾不推荐购买 时代名门也是不推荐
