龙岗回迁房金地开发商入住的这个项目有什么保障可以买吗？
先说结论再说因果：是可以买的 并且有保障。
回迁房的本质怎么获取 是通过旧改拆除重建的形式，通过被拆迁物业的产权置换，拿到开发商所赔偿的商品房。这就是基本的本质问题，简单地说 开发商拆我旧房赔新房，就是物业产权置换。
那么搞清楚了这个逻辑，接着往下看。既然是开发商负责赔付房屋，那么开发商和我们拆迁户之间，是直接的拆迁人和被拆迁人之间的关系，拆迁方与被拆迁方进行直接对接，这里面是一对多的形式：一个开发商 多个拆迁户。这多个拆迁户 不管是当地居民或者购买当地拆迁房的投资买客，一律视为被拆迁方 也就是拆迁户。
划重点： 所以，拆迁房是可以买的，买家对接的主体是开发商，房屋由开发商赔偿。开发商与项目内的拆迁户进行拆迁意愿权利产权登记！登记是谁 就与谁签约。
第二点：安全保障方面，上面说到 对接主体是开发商，在开发商进行拆迁意愿权利产权登记，登记是谁就与谁签约。开发商所进行旧改城市更新的投入成本极大，每一个环节都是不容出错的情况。 其中核心问题就是当地产权户的产权登记，开发商会进行落实。所以，安全方面间接为买家背书的其实是开发商主体!
1. 地理位置： 龙岗街道五联片区瓦窑坑村。
2. 项目性质： 利益统筹；政府主导，保驾护航，政府负责各项审批手续 + 世界500强实力品牌金地集团开发商承建。
3. 进度： 已立项，已经8月份启动签约；开发商项目部已进驻。
4.规 划面积： 51.62公顷。
5.改造范围： 龙岗街道龙西-五联片区（瓦窑坑村、玉湖村、协平村）。
6. 销售面积： 面积段：50-65-76-93-120平，面积可自由组合。
7. 交易方式： 买卖合同 开发商 村委备案 登报公式
8.销售单价： 价格洼地，单价2字头
城市更新当中流程繁多，主要注意的细则很多。在接触深圳城市更新的时候请找专业人士陪同咨询，可减少不必要的时间与经济成本，每个项目都有不一样的细则需要掌握，才可做出更为准确的判断。更多细则可一对一面谈沟通交流！ 更有许多旧改项目相关资料版图可领取。→_→《182-1814-8294》
开发商已经进驻：
二、区域规划
地理位置：五联片区位于深圳龙岗区，西接东莞市清溪镇、凤岗镇，北连惠阳市南坑村
五联规划：属于龙岗区龙岗街道，总面积8.46平方公里，是龙岗乐活创业城区。
整体定位：深圳东部高端宜居、宜业、宜游的品质城区。
发展方向：高端产业、生物电子产业、纳米技术产业、创意生活产业。
此项目占地面积约51.62万平，已列入龙岗区土地整备利益统筹重点项目
由政府主导，开发商为辅 为加快项目进程，所有审批手续由政府走流程
开发商选择在此地建设必定是看好这一带未来的发展潜力能带给购房者足够大的吸引力，而楼盘所带来的人流必定也将加速商业、教育等生活配套、人文配套的不断完善，两者相辅相成，相互促就
周边配套：
交通：约10分钟通达龙岗中心城，约40分钟直抵深圳中西部，约1小时通达前海及机场
高快速：外环高速五联出口、盐龙大道、博深高速、盐排高速
地铁：31号线（规划中）五联站
公交：五联社区公交站（7条公交线路）
商业：五联市场、保达誉都6.7万㎡商业
教育：龙西小学、千林山小学、深圳中学龙岗初级中学、9所规划9年一贯制学校
医疗：龙岗区妇幼保健院、深圳市龙岗区中医院、深圳龙城医院
生态：红花岭公园、瓦窑坑村生态公园
先说结论再说因果：是可以买的 并且有保障。
回迁房的本质怎么获取 是通过旧改拆除重建的形式，通过被拆迁物业的产权置换，拿到开发商所赔偿的商品房。这就是基本的本质问题，简单地说 开发商拆我旧房赔新房，就是物业产权置换。
那么搞清楚了这个逻辑，接着往下看。既然是开发商负责赔付房屋，那么开发商和我们拆迁户之间，是直接的拆迁人和被拆迁人之间的关系，拆迁方与被拆迁方进行直接对接，这里面是一对多的形式：一个开发商 多个拆迁户。这多个拆迁户 不管是当地居民或者购买当地拆迁房的投资买客，一律视为被拆迁方 也就是拆迁户。
划重点： 所以，拆迁房是可以买的，买家对接的主体是开发商，房屋由开发商赔偿。开发商与项目内的拆迁户进行拆迁意愿权利产权登记！登记是谁 就与谁签约。
第二点：安全保障方面，上面说到 对接主体是开发商，在开发商进行拆迁意愿权利产权登记，登记是谁就与谁签约。开发商所进行旧改城市更新的投入成本极大，每一个环节都是不容出错的情况。 其中核心问题就是当地产权户的产权登记，开发商会进行落实。所以，安全方面间接为买家背书的其实是开发商主体!
1. 地理位置： 龙岗街道五联片区瓦窑坑村。
2. 项目性质： 利益统筹；政府主导，保驾护航，政府负责各项审批手续 + 世界500强实力品牌金地集团开发商承建。
3. 进度： 已立项，已经8月份启动签约；开发商项目部已进驻。
4.规 划面积： 51.62公顷。
5.改造范围： 龙岗街道龙西-五联片区（瓦窑坑村、玉湖村、协平村）。
6. 销售面积： 面积段：50-65-76-93-120平，面积可自由组合。
7. 交易方式： 买卖合同 开发商 村委备案 登报公式
8.销售单价： 价格洼地，单价2字头
城市更新当中流程繁多，主要注意的细则很多。在接触深圳城市更新的时候请找专业人士陪同咨询，可减少不必要的时间与经济成本，每个项目都有不一样的细则需要掌握，才可做出更为准确的判断。更多细则可一对一面谈沟通交流！ 更有许多旧改项目相关资料版图可领取。→_→《182-1814-8294》
开发商已经进驻：
二、区域规划
地理位置：五联片区位于深圳龙岗区，西接东莞市清溪镇、凤岗镇，北连惠阳市南坑村
五联规划：属于龙岗区龙岗街道，总面积8.46平方公里，是龙岗乐活创业城区。
整体定位：深圳东部高端宜居、宜业、宜游的品质城区。
发展方向：高端产业、生物电子产业、纳米技术产业、创意生活产业。
此项目占地面积约51.62万平，已列入龙岗区土地整备利益统筹重点项目
由政府主导，开发商为辅 为加快项目进程，所有审批手续由政府走流程
开发商选择在此地建设必定是看好这一带未来的发展潜力能带给购房者足够大的吸引力，而楼盘所带来的人流必定也将加速商业、教育等生活配套、人文配套的不断完善，两者相辅相成，相互促就
周边配套：
交通：约10分钟通达龙岗中心城，约40分钟直抵深圳中西部，约1小时通达前海及机场
高快速：外环高速五联出口、盐龙大道、博深高速、盐排高速
地铁：31号线（规划中）五联站
公交：五联社区公交站（7条公交线路）
商业：五联市场、保达誉都6.7万㎡商业
教育：龙西小学、千林山小学、深圳中学龙岗初级中学、9所规划9年一贯制学校
医疗：龙岗区妇幼保健院、深圳市龙岗区中医院、深圳龙城医院
生态：红花岭公园、瓦窑坑村生态公园
