制约影响清洁劳动率高低的几方面因素

1、从业人员水平
目前从事清洁服务行业的人员年龄普遍偏大且男女的工作承载量存在差异，从业人员对于企业文化知晓、认同度低，员工幸福度、凝聚率低。
2、清洁设备水平
清洁过程中缺少机械设备或设备使用率低、单一，员工缺少针对性的清洁设备培训，大多时候都需要人力去完成。

二、人机结合 势在必行

接管项目的增多，管理面积的增加，加之近年来用工荒的频频出现，对于以人工为主的物业保洁提出了新的挑战，如何更有效的提高工作效率并保障作业标准？
不会疲倦，有效时间作业更大面积，输出标准更稳定可控的各类保洁机械进入我们的视野。随着保洁机械日益增多，如何对保洁机械进行规范管理，发挥效能，提出了新的要求。充分发挥机械优势，机械为主要力量，人工配合、补位机械，保障标准基础上增加效能，优化成本。

三、随着机械增多，如何规范管理？

提前介入，在项目交付前期即在地库选取合适的位置放置机械，制定机械集中存放区。
所有机械按位停放，机械停放与铭牌和编号所对应。
充电机械一车一充，定时定人 ；
各类管理记录和使用记录完善，填写规范 ；
机械使用维养责任到人，计划明晰，每周由检修保养一次；
环境类机械存放区内配备工具柜和灭火器箱，用于各类表单、工具的存放和火灾的初级扑救；
环境类机械存放区管理分工要明确，职责要分清，确保管理有序，责任到人。