鸿坤·理想尔湾
京西约2公里新北京青年活力目的地
准现房|大产权|40万方大社区
墅质高层，全新入市
【地址】京港澳高速健康城出口2分钟
[项目概况】
鸿坤·理想尔湾项目是由全国百强开发商鸿坤集团开发，参考美国加州尔湾的城市发展布局，以创造舒适的人居环境为主题，打造第五代花园城市的中国样本。项目整体规划涵盖宽景高层、花园叠拼，商业小镇，园区规划建筑风格形态以清新、现代为基调，打造京西南40万方墅质社区。
【基本信息】
开发商：涿州鸿鑫房地产开发有限公司涿州鸿成房地产开发有限公司
规划总用地面积：150000平方米
建筑总面积：400000平方米
综合容积率：2.50
综合绿地率：35%
建筑风格：后现代主义＋摩尔风格
项目规划总户数：3205
物业公司：鸿坤集团旗下物业公司烨星集团
购买鸿坤·理想尔湾的七大理由：
1.价值高地·京西热土强势崛起
京西热门板块，以强大的城市侧重发展势能，不断迭起变革，蕴藏无限潜能。项目占位京西约2公里，立足“国家级生态宜居示范基地“，雄踞码头国际健康城核心，随着京津冀一体化战略推进，未来价值不彰自显。
2.全能资源·美好可期
项目位于25平方公里涿州国际码头健康城区域内，拥有一洲国际质子医学中心、涿州医疗培训保障基地等高端资源，紧邻中央广电总台文化产业综合项目。坐享四横五纵交通配套、北京外溢千亿产业、涿州医疗培训保障基地、名校教育和影视城等资源。
3.北京、雄安、涿州三城一线坐享发展红利
雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。随着雄安新区、京津冀一体化和首都新机场等国家级规划的建设和发展，未来的涿州必将成为京津冀城市群中一张名片和标志。鸿坤•理想尔湾位于北京与雄安之间的涿州，北承首都北京，南接雄安新区，处于京津冀协同发展前沿，未来发展可期。
4.四横五纵交通路网优享畅达快捷人生
项目直线距离北京约1900米，距离天安门约50公里，拥享四横五纵交通路网，畅通无阻的大七环，直达北京城心及雄安新区；四横：花田路、影视城路、永码路、新机场支线（在建）五纵：107国道、京港澳高速、腾飞大街（在建）、京雄高速（在建）、京白路；为园区业主提供快速畅达的都市生活。同时，京雄高速河北段将于2021年5月底建成通车。北京和雄安新区将实现1小时通达。未来，京雄高速将设置智慧驾驶专用车道，实现车路协同和自动驾驶。
5.北京大兴机场辐射涿州经济发展引擎
北京大兴国际机场未来将成为世界最大旅客吞吐量的国际型机场，未来将以新机场为核心建成北京新的临空经济区。涿州位于该区域范围仅25公里之内、到时保守估计将会给周边带来8.6万亿元的经济贡献，同时意味着将会增加82万个就业机会、最终形成150万人口规模的新航城。同时，大兴国际机场涿州城市航站楼正式签约，将为涿州市发展临空产业插上腾飞的翅膀，在涿州推进京津冀协同发展战略中具有里程碑式意义。
6.多产业落子区域价值可期
大连万达商业管理集团、中铁中房联合置业、阿里巴巴等公司等相继进驻，随着京津冀协同发展的不断深入和雄安新区伟大设想的推进，涿州凭借独特的区位、交通、生态、文化，彰显了基础设施完善、产业布局合理、科创政策优先等各方面优势，强势融入了“北京半小时经济通勤圈”。多产业落子将持续带动涿州传统产业转型升级，成为涿州发展有力支撑点，催生涿州成为新型智慧城市。#鸿坤理想尔湾#
京西约2公里新北京青年活力目的地
准现房|大产权|40万方大社区
墅质高层，全新入市
【地址】京港澳高速健康城出口2分钟
[项目概况】
鸿坤·理想尔湾项目是由全国百强开发商鸿坤集团开发，参考美国加州尔湾的城市发展布局，以创造舒适的人居环境为主题，打造第五代花园城市的中国样本。项目整体规划涵盖宽景高层、花园叠拼，商业小镇，园区规划建筑风格形态以清新、现代为基调，打造京西南40万方墅质社区。
【基本信息】
开发商：涿州鸿鑫房地产开发有限公司涿州鸿成房地产开发有限公司
规划总用地面积：150000平方米
建筑总面积：400000平方米
综合容积率：2.50
综合绿地率：35%
建筑风格：后现代主义＋摩尔风格
项目规划总户数：3205
物业公司：鸿坤集团旗下物业公司烨星集团
购买鸿坤·理想尔湾的七大理由：
1.价值高地·京西热土强势崛起
京西热门板块，以强大的城市侧重发展势能，不断迭起变革，蕴藏无限潜能。项目占位京西约2公里，立足“国家级生态宜居示范基地“，雄踞码头国际健康城核心，随着京津冀一体化战略推进，未来价值不彰自显。
2.全能资源·美好可期
项目位于25平方公里涿州国际码头健康城区域内，拥有一洲国际质子医学中心、涿州医疗培训保障基地等高端资源，紧邻中央广电总台文化产业综合项目。坐享四横五纵交通配套、北京外溢千亿产业、涿州医疗培训保障基地、名校教育和影视城等资源。
3.北京、雄安、涿州三城一线坐享发展红利
雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。随着雄安新区、京津冀一体化和首都新机场等国家级规划的建设和发展，未来的涿州必将成为京津冀城市群中一张名片和标志。鸿坤•理想尔湾位于北京与雄安之间的涿州，北承首都北京，南接雄安新区，处于京津冀协同发展前沿，未来发展可期。
4.四横五纵交通路网优享畅达快捷人生
项目直线距离北京约1900米，距离天安门约50公里，拥享四横五纵交通路网，畅通无阻的大七环，直达北京城心及雄安新区；四横：花田路、影视城路、永码路、新机场支线（在建）五纵：107国道、京港澳高速、腾飞大街（在建）、京雄高速（在建）、京白路；为园区业主提供快速畅达的都市生活。同时，京雄高速河北段将于2021年5月底建成通车。北京和雄安新区将实现1小时通达。未来，京雄高速将设置智慧驾驶专用车道，实现车路协同和自动驾驶。
5.北京大兴机场辐射涿州经济发展引擎
北京大兴国际机场未来将成为世界最大旅客吞吐量的国际型机场，未来将以新机场为核心建成北京新的临空经济区。涿州位于该区域范围仅25公里之内、到时保守估计将会给周边带来8.6万亿元的经济贡献，同时意味着将会增加82万个就业机会、最终形成150万人口规模的新航城。同时，大兴国际机场涿州城市航站楼正式签约，将为涿州市发展临空产业插上腾飞的翅膀，在涿州推进京津冀协同发展战略中具有里程碑式意义。
6.多产业落子区域价值可期
大连万达商业管理集团、中铁中房联合置业、阿里巴巴等公司等相继进驻，随着京津冀协同发展的不断深入和雄安新区伟大设想的推进，涿州凭借独特的区位、交通、生态、文化，彰显了基础设施完善、产业布局合理、科创政策优先等各方面优势，强势融入了“北京半小时经济通勤圈”。多产业落子将持续带动涿州传统产业转型升级，成为涿州发展有力支撑点，催生涿州成为新型智慧城市。#鸿坤理想尔湾#
