别买公寓，要买还是商品房

等卖的时候就知道什么是性价比了

别买公寓，便宜也别买。

别买公寓，我在升龙城和升龙广场还有宝龙都有公寓，租售比太低了，想卖根本无人问津，现在在手里都像累赘，隔三差五的就问问租客有没有买下公寓的想法，价格好说，这钱当时在建业龙城能全款买套大三室了，现在想换房子手里边的钱都不够用

买公寓？买大曌一带的呗。

我也想问问伊滨现在有哪些推荐的房源

想买公寓，你要认识到公寓的有点和缺点。公寓总价便宜，租金收入高于住宅。但一般产权年限低，增值慢，物业水电高，不好卖。
所以买公寓，一般要考虑租出。买住宅，多考虑以后售卖。
所以如果你买了公寓，要尽快装修，尽快出租。你要考虑的是好不好租，租金是多少。你要把装修成本也算进去。
华耀城公寓数量不少，地段较偏，需要一定的发展时间。
我是看好伊滨区发展的，但公寓一定要在折旧前多挣租金，租金至少要高于银行大额存单利率。这样的投资才不失败。好像没有时间等待伊滨区发展，等待伊滨区的人气。
如果挣不到足够的租金，十来年后，当公寓折旧，你想出售的时候，会发现产权年限只剩20年了。谁来买你的房子呢？有买你公寓的钱人家买新公寓去了。卖不出去，还不如把钱存银行呢！
所以，公寓要趁着前几年多挣租金，然后趁着较新的时候赶快卖出。
想买公寓，你要明白，公寓的年限决定了它不是一种适合长期持有的不动产。
现在已经过了房地产最繁荣的阶段了。以后一二线城市的房价，大概率也只能平稳增长，不会有前些年的增长率了。
我是把洛阳当二线城市看的，觉得在洛阳是可以买房的。但我建议你可以先在银行存大额存单，同时关注洛阳房产市场。有机会，在合适地段买小户型住宅更好。
如果你有公积金的话，够首付，可以贷款买小户型，稍微积极点没事。
仅个人见解，你参考下。

真想买公寓。开元壹号公寓，新万达旁，比华耀城好太多了。之前低层的有7000多的价格，现在不知道有没有了。有37平的公寓，应该不算贵。但公寓的劣势我分析过了。

而且期房都有烂尾的风险。之前的烂尾房，开发商可以耗时间。房价翻倍，开发商的欠账可以抹平。但现在，房价增速大大减缓，烂尾房我不知道怎么处理。买了烂尾房，可能很长时间翻不了身。
买房最好买大开发商的，至少烂尾风险很小。

你是东花坛的。恒大绿洲最后一个写字楼今年也会开盘。但均价可能也7000上下了。