今天要说的楼盘是叫康桥山海云图，zhengzhou.woniujia.com.cn/new-detail/60217.htm名字听着是不是挺响亮，其实它是康桥九溪天悦的二期，下面跟着郑州房产网蜗牛家一起来看看。
康桥山海云图
康桥整个上千亩的大盘区域位置在高新区长椿路开元路·河工大北侧。康桥山海云图的首 个面世地块是22号地，位于高新区西三环与西四环之间的开元路两侧，占地40亩，容积率2.99，建面7.9万方。共规划建设784户，车位共计679个，但是车位配比不到1:1。值得一提的是22号地东侧一路之隔是规划小学，这点上学倒是挺近的。
康桥山海云图交通配套
距离康桥山海云图最近的地铁站是河南工业大学站，另外周边还有B2、45路、B35等公交线路，可以直接通到售楼部，据悉站名就是康桥山海云图站。公交线路虽已通行，但周边还是荒，依然掩盖不住周边公共配套不足。
康桥山海云图生态配套
康桥山海云图位于高新主城区四环内，周边有小双桥遗址公园、荥泽古城、纪信庙遗址公园、汉代冶铁遗址博物馆以及后庄王遗址公园等公园，还有很大片绿地，生态环境是其他项目不能比的。
康桥山海云图教育配套
康桥山海云图项目临近郑州大学以及河南工业大学等高效，还引入了郑州市创新实验学校以及新加坡国际学校，孩子的教育问题还是能够很好的解决。目前郑州市创新实验学校北校区今年已经招生，新加坡国际学校规划的是高中，中学是在一期。
康桥山海云图户型规划
二期康桥山海云图项目规划5栋高层住宅，其中1栋20层，1栋25层，3栋27层，户型规划89三房108三房和121四房。产品大多数是以89-121㎡户型设计，南北通透，三面宽朝南。
据郑州房产网蜗牛家所了解，89㎡和108㎡户型都有不小的面积赠送，阳台+飘窗最 高赠送大约10㎡左右。特别是108㎡户型，270度宽景阳台，南北通透，主卧配备独立卫生间及阳台，居住起来会比较舒适。
康桥山海云图最 大的优势就是赠送面积，89㎡、108㎡，121㎡的户型都可以将北侧的阳台改造成一个房间，甚至说121㎡的可以改成四房，这个户型目前来看还是比较少见的。
当然，这个康桥山海云图并不是十全十美的，首先，附近有一个污水处理厂和铁路编组站，污染以及噪音问题不可避免。其次，项目被西三环、西四环、连霍高速包围起来，属于孤零零的一篇空地，空有拳脚，难以发挥。
很多买房的都喜欢看区域，但是康桥山海云图东边有惠济核心区，南边有高新老城区，区域是非常好。但偏偏都被隔离开来了，一个是连霍高速，另一个就是京广铁路。不论是下穿铁路还是架桥，都是不好办的。作为一个四环内的大盘，享受不到老城区的成熟配套，只能靠项目自身配建，而且还得看未来政 府的发展方向和修路计划，都会成为一大影响因素。
康桥山海云图
康桥整个上千亩的大盘区域位置在高新区长椿路开元路·河工大北侧。康桥山海云图的首 个面世地块是22号地，位于高新区西三环与西四环之间的开元路两侧，占地40亩，容积率2.99，建面7.9万方。共规划建设784户，车位共计679个，但是车位配比不到1:1。值得一提的是22号地东侧一路之隔是规划小学，这点上学倒是挺近的。
康桥山海云图交通配套
距离康桥山海云图最近的地铁站是河南工业大学站，另外周边还有B2、45路、B35等公交线路，可以直接通到售楼部，据悉站名就是康桥山海云图站。公交线路虽已通行，但周边还是荒，依然掩盖不住周边公共配套不足。
康桥山海云图生态配套
康桥山海云图位于高新主城区四环内，周边有小双桥遗址公园、荥泽古城、纪信庙遗址公园、汉代冶铁遗址博物馆以及后庄王遗址公园等公园，还有很大片绿地，生态环境是其他项目不能比的。
康桥山海云图教育配套
康桥山海云图项目临近郑州大学以及河南工业大学等高效，还引入了郑州市创新实验学校以及新加坡国际学校，孩子的教育问题还是能够很好的解决。目前郑州市创新实验学校北校区今年已经招生，新加坡国际学校规划的是高中，中学是在一期。
康桥山海云图户型规划
二期康桥山海云图项目规划5栋高层住宅，其中1栋20层，1栋25层，3栋27层，户型规划89三房108三房和121四房。产品大多数是以89-121㎡户型设计，南北通透，三面宽朝南。
据郑州房产网蜗牛家所了解，89㎡和108㎡户型都有不小的面积赠送，阳台+飘窗最 高赠送大约10㎡左右。特别是108㎡户型，270度宽景阳台，南北通透，主卧配备独立卫生间及阳台，居住起来会比较舒适。
康桥山海云图最 大的优势就是赠送面积，89㎡、108㎡，121㎡的户型都可以将北侧的阳台改造成一个房间，甚至说121㎡的可以改成四房，这个户型目前来看还是比较少见的。
当然，这个康桥山海云图并不是十全十美的，首先，附近有一个污水处理厂和铁路编组站，污染以及噪音问题不可避免。其次，项目被西三环、西四环、连霍高速包围起来，属于孤零零的一篇空地，空有拳脚，难以发挥。
很多买房的都喜欢看区域，但是康桥山海云图东边有惠济核心区，南边有高新老城区，区域是非常好。但偏偏都被隔离开来了，一个是连霍高速，另一个就是京广铁路。不论是下穿铁路还是架桥，都是不好办的。作为一个四环内的大盘，享受不到老城区的成熟配套，只能靠项目自身配建，而且还得看未来政 府的发展方向和修路计划，都会成为一大影响因素。
