家住河南省南阳市的贾女士最近遇到了一件烦心事儿。贾女士的父母在老家拥有一处宅基地，在她的父母去世后，贾女士按照法律规定继承了父母宅基地上的房产。去年年底，根据南阳市的农村改造计划，贾女士父母拥有的宅基地被纳入了征收改造范围，原以为能获得相应征收补偿的贾女士万万没有想到，自己非但没有获得拆迁补偿，父母宅基地上的房产还被征收人违法拆除了。
于是，贾女士委托专业的律师团队，对征收人的违法行为提起了诉讼。诉讼中征收方辩称，根据《中华人民共和国物权法》的相关条款，宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权不能通过继承所得。宅基地的拥有者，也就是贾女士的父母已经去世多年，因此贾女士不应享有宅基地使用权的补偿。
然而，贾女士的律师认为，尽管宅基地使用权不是通过继承所得，但是贾女士有权继承宅基地上的房屋。宅基地上建筑物是贾女士父母的合法财产，贾女士可以继承，因此贾女士有权获得宅基地上建筑物的拆迁补偿。征收方在未与贾女士商定相应拆迁补偿条款的情况下，对贾女士房屋进行违法拆除的行为严重违法。
最终，法院判处征收方的拆除行为违法，并责令征收方对贾女士进行相应拆迁补偿。通过贾女士的维权之路，可以发现关于宅基地继承、拆迁的复杂性。那么，今天的领冠说法，我们就来讲讲关于子女继承的宅基地拆迁时需要注意的问题。
首先我们要搞清楚什么是宅基地。根据《物权法》和《土地管理法》的相关解释，宅基地指的是，家庭户用作住宅而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。
因为农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，所以宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，也就不能被继承。但是宅基地上的房屋属于公民个人财产，只要被继承人的房屋具有合法产权，法定继承人或者遗嘱继承人即可以按照《继承法》规定享有继承权。
若原房屋灭失，则宅基地相关权利丧失。该种情况主要是指农村居民转为城镇户籍后，宅基地的原房屋一旦拆除或倒塌，支撑此房屋的宅基地将不能继续使用，而是由集体经济组织收回处置，继承人也丧失对宅基地相关权利的继承。因此，在户口迁出后，继承人也要注意维护宅基地上的房屋。
若宅基地房屋面临拆迁，对宅基地的拆迁补偿将分为两种：一是对地上房屋的补偿，房屋作为父母的遗产，无论子女户口在哪里，都有权继承；二是对宅基地使用权的补偿，因宅基地不属于遗产部分，故无法继承。
综上所述，尽管宅基地不能继承，但宅基地上面的房子是公民依法建造的，属于公民的个人财产，因此继承人有权依法继承房屋。如果您在拆基地上的房屋继承方面有任何问题，都欢迎咨询北京冠领律师事务所，我们将为您提供专业的法律咨询服务，为您排忧解难。
图片来源于网络
于是，贾女士委托专业的律师团队，对征收人的违法行为提起了诉讼。诉讼中征收方辩称，根据《中华人民共和国物权法》的相关条款，宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权不能通过继承所得。宅基地的拥有者，也就是贾女士的父母已经去世多年，因此贾女士不应享有宅基地使用权的补偿。
然而，贾女士的律师认为，尽管宅基地使用权不是通过继承所得，但是贾女士有权继承宅基地上的房屋。宅基地上建筑物是贾女士父母的合法财产，贾女士可以继承，因此贾女士有权获得宅基地上建筑物的拆迁补偿。征收方在未与贾女士商定相应拆迁补偿条款的情况下，对贾女士房屋进行违法拆除的行为严重违法。
最终，法院判处征收方的拆除行为违法，并责令征收方对贾女士进行相应拆迁补偿。通过贾女士的维权之路，可以发现关于宅基地继承、拆迁的复杂性。那么，今天的领冠说法，我们就来讲讲关于子女继承的宅基地拆迁时需要注意的问题。
首先我们要搞清楚什么是宅基地。根据《物权法》和《土地管理法》的相关解释，宅基地指的是，家庭户用作住宅而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。
因为农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，所以宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，也就不能被继承。但是宅基地上的房屋属于公民个人财产，只要被继承人的房屋具有合法产权，法定继承人或者遗嘱继承人即可以按照《继承法》规定享有继承权。
若原房屋灭失，则宅基地相关权利丧失。该种情况主要是指农村居民转为城镇户籍后，宅基地的原房屋一旦拆除或倒塌，支撑此房屋的宅基地将不能继续使用，而是由集体经济组织收回处置，继承人也丧失对宅基地相关权利的继承。因此，在户口迁出后，继承人也要注意维护宅基地上的房屋。
若宅基地房屋面临拆迁，对宅基地的拆迁补偿将分为两种：一是对地上房屋的补偿，房屋作为父母的遗产，无论子女户口在哪里，都有权继承；二是对宅基地使用权的补偿，因宅基地不属于遗产部分，故无法继承。
综上所述，尽管宅基地不能继承，但宅基地上面的房子是公民依法建造的，属于公民的个人财产，因此继承人有权依法继承房屋。如果您在拆基地上的房屋继承方面有任何问题，都欢迎咨询北京冠领律师事务所，我们将为您提供专业的法律咨询服务，为您排忧解难。
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