穷人其实穷的是思维！我为什么赞成买公寓？值得玩味的限购政策！
我们都说看一个男人说了什么，不如看一个男人做了什么。那么这句话可以改成，看ZF说了什么，不如看ZF做了什么。表面上是夸住宅，发布限购政策。实际上是为了推公寓。想想看，目前住宅限购，门槛变高，成本高，二手公寓税费高，那么大家剩下的最佳选择是什么呢？无非就是新公寓，鼓励老百姓购买新公寓，大力推行公寓的发展。这才是目前限购政策背后的深意。
还有一个就是不太理解，所谓的限购的意义。一般来说限购这个词，应该理解为，不能购买2套，仅能购买了1套，因为房源火爆，所以要限制套数，放在几年前的房地产市场，我们比较能理解。但是现在突然说你没资格购买，就算有钱也买不了，这样的限购的意义在哪里？那就值得玩味了。ZF和开发商哪有钱不赚的道理？所以这个政策就发布的有点莫名其妙。这样不就是鼓励大家不要去购买住宅了吗？所以这条政策的真正目的是什么？ZF到底是为了推行住宅还是公寓？
很多人考虑买住宅，无非就是有这几点优势，但是我想说住宅的优势，以后只会越来越不明显。
因为他们静态思维，看不清社会趋势。用现在的生活延续几十年来选择房子。
可是国家政策会一直变啊，生活方式也会一直变啊
1.落户
现在早就没有购房落户政策了，麻烦去翻一翻政策，早就改为积分落户了，积满100分。100分最起码5年，5年以后很多人就放弃了，或者一直迟迟落不了户，就会发现被骗了，买住宅其实根本没用，压根儿就不可能落户。所以买住宅落户，最后只会成为一种很鸡肋的东西。我们评价一个东西好坏，要看政策，从政策里嗅到一丝商机，政府以后到底是发展住宅，还是发展公寓。限购住宅，把二手公寓税费提高，目的就是鼓励老百姓购买新公寓，大力推行公寓的发展。等到大家都购买了公寓，再来调整二手公寓税费。
2.学区房，带学位
现在都是划片区读书了，片区里的学校随便读，没有好坏之分。就算你到了所谓好学校读书了，以后也不一定跟得上。最后还是得靠自己的努力去考上大学。现在公寓办居住证就可以读书了。以后大型公寓开发商，高端楼盘会和学校或者教育机构合作，一些高档公寓，直接买了，开发商统一办理居住证就可以直接入读名校。另外一个就是，以后要推行12年义务教育了，所以原有的住宅的几大优势也会没有了。成都双流区已经有公寓可以入读12年义务教育的学校，区别于传统9年义务教育。双流有3个区已经开始试行12年义务教育了。目前12年义务教育，只在部分发达地区和沿海地区推行，逐渐会在全国开展，这是社会趋势，以后也不会再有所谓的好学校，坏学校，优势不再明显。住宅的学位其实优势不再存在。
3.燃气
以后会被电子科技产品替代，太阳能，人工智能，新能源登场，节能电器普及。电子科技产业发达，人们的生活方式会发生改变，会有新的东西来取代燃气。不要一直静态思维，几十年以后生活方式也会不一样。从大宅院到高楼大厦，从现金到现在一堆数字卡号，从燃气到太阳能，新能源。从写信打电话到互联网时代，信息的传达更有效及时。从自行车到新能源汽车，从保姆佣人到人工智能，机器人。从带键盘手机到现在触控智能手机，从3G到5G，科技才是社会第一生产力。欧洲有两次工业革命，中国也有电子科技革命，科技改变生活。20年前都是QQ的天下，当初很多人说要等死了以后，把密码带到坟墓里继承。现在不一样被微信取代，会不断有新产品来替代老产品，新鲜事物一开始都是受排挤的，还记得8年前微信的评价，以及淘宝刚出来时的评价，现在又是什么样子呢？
4.关于二八定律，20%的有钱人，80%的穷人。穷人其实穷的永远是思维。只有20%的人，能想到别人想不到的东西。然后大家都跟风买住宅，公寓就会成为掌握在20%手里的资源。当公寓被贬，然后那些人大量低价买公寓投资，然后再炒作起来。因为都建在商业中心，商业价值更高，交通更便利，当然能够升值。所以一旦选错，就有可能落后几十年，再也爬不起来。他们看不到那种社会发展趋势。为了买住宅，削尖了脑袋买，80%的人买的地段都是很偏远，离市中心越来越远。然后20%的有钱人占据着市中心，黄金地段，掌握着商业经济命脉，占领着80%的资源。因为公寓都是建立在繁华商业地带，自带商业，配套，设施，交通一流，地段为王是永远的定律。而住宅仅仅是有居住功能，地理位置都不占优势，最终会被淘汰下来。钱生钱，穷人越来越穷，富人越来越富。就像当年李嘉诚，就是因为大量的人炒作房子不值钱，纷纷移民。当初就是利用大家都纷纷卖房卖地皮，低价大量收购便宜地皮，房子。10年之后房价起来了，李嘉诚手上有很多资源，凭借着这些地皮，房子，一跃成为首富，也导致几十年之后香港人民都买不起房。一般人目光短浅，是看不到的。永远记住二八定律，跟风买的最后都会贬值，20%的有钱人，80%的穷人。 也就是说你今天决定，有可能会让你们未来穷3代。
我们都说看一个男人说了什么，不如看一个男人做了什么。那么这句话可以改成，看ZF说了什么，不如看ZF做了什么。表面上是夸住宅，发布限购政策。实际上是为了推公寓。想想看，目前住宅限购，门槛变高，成本高，二手公寓税费高，那么大家剩下的最佳选择是什么呢？无非就是新公寓，鼓励老百姓购买新公寓，大力推行公寓的发展。这才是目前限购政策背后的深意。
还有一个就是不太理解，所谓的限购的意义。一般来说限购这个词，应该理解为，不能购买2套，仅能购买了1套，因为房源火爆，所以要限制套数，放在几年前的房地产市场，我们比较能理解。但是现在突然说你没资格购买，就算有钱也买不了，这样的限购的意义在哪里？那就值得玩味了。ZF和开发商哪有钱不赚的道理？所以这个政策就发布的有点莫名其妙。这样不就是鼓励大家不要去购买住宅了吗？所以这条政策的真正目的是什么？ZF到底是为了推行住宅还是公寓？
很多人考虑买住宅，无非就是有这几点优势，但是我想说住宅的优势，以后只会越来越不明显。
因为他们静态思维，看不清社会趋势。用现在的生活延续几十年来选择房子。
可是国家政策会一直变啊，生活方式也会一直变啊
1.落户
现在早就没有购房落户政策了，麻烦去翻一翻政策，早就改为积分落户了，积满100分。100分最起码5年，5年以后很多人就放弃了，或者一直迟迟落不了户，就会发现被骗了，买住宅其实根本没用，压根儿就不可能落户。所以买住宅落户，最后只会成为一种很鸡肋的东西。我们评价一个东西好坏，要看政策，从政策里嗅到一丝商机，政府以后到底是发展住宅，还是发展公寓。限购住宅，把二手公寓税费提高，目的就是鼓励老百姓购买新公寓，大力推行公寓的发展。等到大家都购买了公寓，再来调整二手公寓税费。
2.学区房，带学位
现在都是划片区读书了，片区里的学校随便读，没有好坏之分。就算你到了所谓好学校读书了，以后也不一定跟得上。最后还是得靠自己的努力去考上大学。现在公寓办居住证就可以读书了。以后大型公寓开发商，高端楼盘会和学校或者教育机构合作，一些高档公寓，直接买了，开发商统一办理居住证就可以直接入读名校。另外一个就是，以后要推行12年义务教育了，所以原有的住宅的几大优势也会没有了。成都双流区已经有公寓可以入读12年义务教育的学校，区别于传统9年义务教育。双流有3个区已经开始试行12年义务教育了。目前12年义务教育，只在部分发达地区和沿海地区推行，逐渐会在全国开展，这是社会趋势，以后也不会再有所谓的好学校，坏学校，优势不再明显。住宅的学位其实优势不再存在。
3.燃气
以后会被电子科技产品替代，太阳能，人工智能，新能源登场，节能电器普及。电子科技产业发达，人们的生活方式会发生改变，会有新的东西来取代燃气。不要一直静态思维，几十年以后生活方式也会不一样。从大宅院到高楼大厦，从现金到现在一堆数字卡号，从燃气到太阳能，新能源。从写信打电话到互联网时代，信息的传达更有效及时。从自行车到新能源汽车，从保姆佣人到人工智能，机器人。从带键盘手机到现在触控智能手机，从3G到5G，科技才是社会第一生产力。欧洲有两次工业革命，中国也有电子科技革命，科技改变生活。20年前都是QQ的天下，当初很多人说要等死了以后，把密码带到坟墓里继承。现在不一样被微信取代，会不断有新产品来替代老产品，新鲜事物一开始都是受排挤的，还记得8年前微信的评价，以及淘宝刚出来时的评价，现在又是什么样子呢？
4.关于二八定律，20%的有钱人，80%的穷人。穷人其实穷的永远是思维。只有20%的人，能想到别人想不到的东西。然后大家都跟风买住宅，公寓就会成为掌握在20%手里的资源。当公寓被贬，然后那些人大量低价买公寓投资，然后再炒作起来。因为都建在商业中心，商业价值更高，交通更便利，当然能够升值。所以一旦选错，就有可能落后几十年，再也爬不起来。他们看不到那种社会发展趋势。为了买住宅，削尖了脑袋买，80%的人买的地段都是很偏远，离市中心越来越远。然后20%的有钱人占据着市中心，黄金地段，掌握着商业经济命脉，占领着80%的资源。因为公寓都是建立在繁华商业地带，自带商业，配套，设施，交通一流，地段为王是永远的定律。而住宅仅仅是有居住功能，地理位置都不占优势，最终会被淘汰下来。钱生钱，穷人越来越穷，富人越来越富。就像当年李嘉诚，就是因为大量的人炒作房子不值钱，纷纷移民。当初就是利用大家都纷纷卖房卖地皮，低价大量收购便宜地皮，房子。10年之后房价起来了，李嘉诚手上有很多资源，凭借着这些地皮，房子，一跃成为首富，也导致几十年之后香港人民都买不起房。一般人目光短浅，是看不到的。永远记住二八定律，跟风买的最后都会贬值，20%的有钱人，80%的穷人。 也就是说你今天决定，有可能会让你们未来穷3代。
