2、多维业态
　　吃和住是民宿的最基本业态，此外，还要有其他业态赋能，增加民宿的增值收入。民宿不要都做成大而全，而是要根据民宿在地的资源禀赋和主人特长擅长来设置，且一定要考虑盈利性以及业态经营时间上的合理分配。

3、内涵和内容
　　内涵让民宿具备品质和气质，它是多维度地融入民宿各方面细节和元素中的，在民宿设计环节就要充分考虑。内容则让民宿显得更饱满有情调。内涵和内容要植入当地文化、民风民俗以及特色资源和主人爱好等。要注重营造一些独特场景、文艺氛围，植入体验和参与项目，如花草装扮庭院和外立面，如老物件的摆设，如表演地方戏曲、山野故事、拉二胡、农事劳动等等。

4、线路产品
　　线路产品既是宣传推广民宿的一个吸引物，更能延长游客在民宿的逗留时间。要打造围绕民宿核心的有吸引力的线路产品，赋予有参与性体验性的内容，避免单纯的串景点。要根据游客心理变化，设计打造包含生态乡土、健康安全、精神文化等方面内容的线路产品。

　5、特色活动
　　民宿可举办一些小而美的体验类活动，活动需要策划，要贴近民间民俗，以当地资源禀赋支撑，既要有格调，也要有烟火气。有竞争力的活动要实现常态化、品牌化。

　6、营销宣传
　　要适应当今消费发展趋势，营销宣传手段和方式要有多元化和整合度，内容新鲜、碎片化，贴近乡村生活气息，有趣味性、乡土性和民间性，杜绝纯粹介绍式文字；手段和方式要有创新，可选择与合适的OTA（在线旅游）平台合作，借助政府部门、行业机构等宣传平台，也可以寻求媒体大咖、文艺人士、行业领袖等进行新媒体合作。

7、品质服务
　　这些年，很多民宿过度追求个性化，却忽略了品质度和舒适感的打造。随着游客消费更趋理性，民宿应当做到个性与品质兼具。民宿首先是一个温暖的有烟火味的居住地，但与此同时，也要学习星级酒店在环境、卫生、设施、服务流程等方面的规范和品质度。

8、抱团合作，打造民宿小集群
　　今后，单打独斗的民宿会较难在市场上立足，多家民宿根据地域或行业特色抱团合作，联合打造小地域民宿品牌，将是发展趋势。民宿抱团要注重资源共享、优势互补、业态布局、营销合力等方面，甚至朝着打造“民宿社区”的方向发展，未来前景广阔。

标签的作用，看一个公式：订单=流量x转化率，而标签从流量、转化2个方面都起到关键作用。携程上的每一个标签，尤其是列表页标签，几乎都代表着一个流量入口，例如亲子主题房、民宿标签、休闲度假标签等。
拥有标签多的酒店，在客人面前曝光的机会更大，获得的流量也往往更高。反之，酒店若不符合对应筛选，则可能在客人筛选时被PASS掉。

有些老板总说，现在没生意，等一等吧！其实真的不要等，你等……别人可不会等。分分钟排名评分超过你，时间就是金钱啊！

为什么运营的瓶颈是点评分？
因为这是消费者在意的东西。
点评的内容是了解一家酒店最便捷的途径
点评的评分是测试一家酒店服务质量最真实写照
点评的条数是反映一家酒店平台流量的确切证据1.内容好评分高条数多且点评回复细致--优质酒店
2.内容好评分高条数少--良好酒店，老板重服务，却对平台的运营规则一知半解
3.内容反差大评分中等条数多--一般酒店，老板迎合平台规则，却对自身酒店内部管理不上心
4.内容差评分差条数多--较差酒店，酒店应该为交通枢纽医院周边等刚需位置，自身设施简陋，卫生条件堪忧
5.内容差评分差条数少--较差酒店，酒店长期依赖老客，不重视网络运营，位置也非优质地段，自身设施服务环境卫生均不佳。

排名的因素大致几点但不仅限于这几点
一、基础信息
（一）、“酒店名称”准确无误，当用户输入酒店名时，可以准确命中。
（二）、酒店地址地标正确，当用户搜索地址或地标（景区）时，可以出现该酒店。
（三）、酒店所属城市、著名景区等信息正确（在地图上的地标信息正确）如果是著名景区内的酒店，景区的识别度高于城市名。
（四）、酒店所属品牌标注正确，当用户按品牌筛选或输入品牌时能够出现。
（五）、酒店星级、档次正确，当用户按星级筛选或输入星级时能够出现
（六）、酒店搜索list页一句话描述
（七）、酒店类型正确，新版list页会有此筛选项
（八）、酒店服务、设施完整，list页有酒店设施筛选项，填写完整可增加酒店展现机率
（九）、酒店简介客观完整
（十）、对于用户的问题有回复
二、图片
三、点评及评分
（一）、评分高且点评数量不少于10条
（二）、点评丰富、差评少
（三）、有砖家点评
四、报价
（一）、酒店是否有报价影响list页排名，满房不可订及静态酒店排名会靠后
（二）、同房型PPB报价最低（有效提高PPB订单booking），数据显示有70%的用户会选择低价
五、确认率
PPB订单确认率，订单的确认率将直接影响到list排名

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