其实地下空间首先是地面建筑的基础，属于商品房及其附属设施(如花园、地面通道等)必不可少的一部分；商品房的建设成本中已经包含了地下基础(地下停车场以及深入土层的桩柱基础)，并最终加入到商品房销售价格中转嫁给了购房者。
其次地下停车场全部或部分属于人防工程，是商品房建设中的硬性指标。没有这项工程，商品房就不能算合格产品。所以人防工程(“地下停车场”)仍然可以理解为商品房的一部分，其投资成本同样包含在商品房销售价格中，购房者在购房时已包含支付。
至于停车场功能，仅仅是地下空间工程中附加的一部分，无论这项功能的有与无，都不能免除商品房地下基础和人防工程的建设。然而单单在附加停车场功能这一点上，开发商的投资成本(如硬化地面)相对应该是最少的。而且，我们仍然可以理解为购房价格中包含着停车位的价格。我们假定有甲乙两个小区，其中甲小区没有地下停车场，乙小区有地下停车场，乙小区的房屋销售单价比甲小区每平米高出500元，买140平米一套的住房，价格比甲小区合计高出70000元(相当于一个车位的价格)。那么，你是愿意在甲小区买没有地下停车场的低价房呢，还是去乙小区买有地下停车场的高价房？自然，如果你选择去乙小区购买，那就意味着你的购房价格中已经包含了车位价格——我们就是这样的。
综上所述，房开商认定地下地下停车场建造成本为426058208.12元，或者说426058208.12元全部都用在了“地下停车场”的建设投资上，这是对业主的忽悠！他们高价售卖(出租)停车位，不光定价不合理，也可以理解为同一产品多次交易——加在商品房单价中卖一次，现在又单独卖(出租)一次。
大家觉得是不是这样？
其次地下停车场全部或部分属于人防工程，是商品房建设中的硬性指标。没有这项工程，商品房就不能算合格产品。所以人防工程(“地下停车场”)仍然可以理解为商品房的一部分，其投资成本同样包含在商品房销售价格中，购房者在购房时已包含支付。
至于停车场功能，仅仅是地下空间工程中附加的一部分，无论这项功能的有与无，都不能免除商品房地下基础和人防工程的建设。然而单单在附加停车场功能这一点上，开发商的投资成本(如硬化地面)相对应该是最少的。而且，我们仍然可以理解为购房价格中包含着停车位的价格。我们假定有甲乙两个小区，其中甲小区没有地下停车场，乙小区有地下停车场，乙小区的房屋销售单价比甲小区每平米高出500元，买140平米一套的住房，价格比甲小区合计高出70000元(相当于一个车位的价格)。那么，你是愿意在甲小区买没有地下停车场的低价房呢，还是去乙小区买有地下停车场的高价房？自然，如果你选择去乙小区购买，那就意味着你的购房价格中已经包含了车位价格——我们就是这样的。
综上所述，房开商认定地下地下停车场建造成本为426058208.12元，或者说426058208.12元全部都用在了“地下停车场”的建设投资上，这是对业主的忽悠！他们高价售卖(出租)停车位，不光定价不合理，也可以理解为同一产品多次交易——加在商品房单价中卖一次，现在又单独卖(出租)一次。
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