近日，有群众向记者反映：南阳市金科桃李郡存在无证预售诈客户现象，8月14日，记者来到了位于南阳市宛城区白河大道与伏牛路交叉口金科桃李郡的售房部，以客户身份对此事进行了暗访。
在售房部记者了解到，金科桃李郡位于南阳第二完全学校正对面，项目规划建设861户。绿化率40%。附近配套设施完善，地理位置比较优越。可是在现场咨询置业顾问是否有预售证时，置业顾问闭口不答，反而转移话题，不予以正面回答


据了解，南阳金科桃李郡楼盘在8月14日下午进行了开盘活动，随后，有人发出了劲销6亿元的宣传信息，并介绍说本次推出了317套高层和108套洋房。
记者查询了南阳房管局关于预售许可证的公示信息，截至目前，并没有任何关于金科桃李郡的预售证件信息，最新的公示中，也没有金科桃李郡的项目信息。

根据我国《城市商品房预售管理办法》
第五条　商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
以及《城市房地产开发经营管理条例》
第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
第三十六条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款
记者将会对此次暗访情况尽快反映给南阳市有关部门，同时希望南阳市的职能部门能够履职尽责，加大监管力度和执法力度，监管好南阳市商品房市场，记者将持续关注，跟踪报道。