首先是原料成分不同，普通瓷砖以天然的矿物为原料，主要是使用瓷石、粘土和石英砂等。普通瓷砖的组成由粘土的成分决定，所以不同产地的瓷砖有不同的质地。
而《蒙巴萨负离子瓷砖》则把负离子释放材料加到原料中，这样能在空气中释放较高负离子浓度，这些元素对人体都是有利的。因为它结构比较特别，所以能够长时间的产生电离子，能够释放空气负离子和远红外线。
其次在工艺上，普通瓷砖经过粉碎、磨细、干燥、锻烧等工艺制作而成。烧结温度一般在一千多摄氏度以下，不需要精确控温。一般不需要加工。但是负离子瓷砖需要的加工工艺比较复杂，采用精密控制的先进工艺烧结，需要精确控温。
最后在性能上，负离子瓷砖比普通瓷砖抗震性能好，而且耐磨性更高，没有色差，也没有辐射污染，能够释放负离子，能够净化室内的空气。