南阳是全国有名的千万级人口大市，还有一个经常被忽略的事实：南阳的小学生人数全国排名第二。
最新数据显示，2019年南阳小学在校学生达107.9万人，仅次于重庆。 小学生多，市区优质教育资源长期紧缺，十三县市区的人又都挤破头想把子女往市里送，大班额更是二十年来南阳中小学教育的常态。
从2017年起，南阳宣布5年内建设20所完全学校，以缓解市区大班额和入学难问题。 无论从哪个角度看，这都是南阳市教育史的大事，是用切实落地的政策，解决困扰南阳二十多年来，一直面临的严峻问题。 当然，这二十所完全学校的陆续兴建，其影响不仅仅局限于南阳教育，它影响到的是整个南阳城市化的进程。 从南阳完全学校的布局来看，可以看出以下几点：
①目前的完全学校，全部位于旧中心城区外围，除了一完、五完、十一完、十四完距离市区相对较近，其他学校都在较为偏远的“新区”。 ②河东新区、白河南，完全学校最为集中。 ③布局完全学校的片区，都有地产项目跟进。 如，一完和十一完所在的中州西路、五完所在的杜诗路、四完和三完的白河南片区、二完雪枫桥东头，都是炒得非常火热的片区。
把完全学校布局在郊区，短期内对减少旧城区学校的大班额，其实作用不大，但很明显，这些布局是引导南阳人到郊区买房，刺激人口向城市周边的新区迁移，是一个中长期的政策。
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每一个完全学校的背后，都是一盘棋。
我们以五完为例，显然五完是南阳向北吃掉独山森林公园的重要一个落子。围绕着独山周边，还有大量待入市的净地，显然这是一个非常容易做出配套，做出品质的区域。绿都、建业、正商在五完周边的相继落子，也足以证明五完落地的带动作用。
再说落子张衡路和百里奚路交叉口的第十五完，不仅助推了龙悦城的销售，也是在为张衡路未来东西打通做铺垫，张衡路一旦打通，张衡西路沿线可以整合收储出不少土地，再加上周边的工业区和湿地，也势必会成为一个区域热点。 而白河南经十路附近的三完，将来服务于中关村科技园、欧洲工业园以及周边的工业人口，对带动南阳工业人口落户，也将发挥一定作用。
长江路附近的四完，则兼顾了三馆一院片区周边，也拉动了附近房地产的小高潮，信友、常绿、建业纷纷围绕其周边布局，成为衔接白河南与三馆一院片区重要的居住区域。 南阳完全学校的布局，显然不是摊大饼。完全学校的建设，还有一个重要功能，即推动南阳市现有教育模式的升级和改革。 在完全学校的概念提出以前，南阳优质教育资源过度集中在旧中心城区的几个市直学校。 以至于这些学校的班额非常之大，据说某市直学校，小学学位也水涨船高，五年来从2万被炒到了5万的高价，花钱也不一定能够买到。
完全学校在未来投入使用，有许多模式可以借鉴。
如以南阳名校的分校模式运营，适当放开跨学区招生，引进省会优质教学品牌和资源辅助办学等，将南阳旧有的优质教学资源，打造成教育品牌，集团化运营，对接外部更广阔的平台，开阔南阳学子的眼界，也为南阳学子争取到更多国内保送名额，更多就读国际名校的机会。
当然，完全学校还可以尝试将部分学位市场化，利用优秀师资高收费办学，再用私立化的费用反哺公立办学，吸纳高质量生源。完全学校为南阳的办学留下了广阔的发展和改进空间。
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很显然，在官方和资本的推动下，南阳已经发展出了“学校+地产”的模式，已经在南阳周边多个区域获得看得见的发展红利，炒热了地皮，拉大了城市框架，助推了周边地产销售。 即是说，南阳人在买这些完全学校周边的商品房，已经在为“学区房”买单。 但这些所谓“学区房”的购买，有几条重要的判断要参考： 1、学校的教育水平与周边居民收入水平成正比。 这条规律不绝对，但大多时候都对。教育不是说短期内投入多少行政资源即可提升，十年树木，百年树人，它需要时间，需要学校软硬件的持续投入，需要教师经验的积累，这个时间可能是十年。
2、周边生源大概率决定了学校的排名。 同一个老师，面对不同程度的学生，教出来的成绩也会不同。这并非地域歧视，名校有时未必在于老师有多牛，而在于长期办学过程中，积累了优质的生源，提高了入学门槛，产生了自然淘汰。 目前布局南阳周边的完全学校，与旧城区中心的市直、重点学校比生源有相当差距，还要很长时间的积累，需要培养出属于自己的生源。 3、完全学校也有发展先后。 南阳目前已经至少有十四所完全学校在建，完全学校落子更重要的目的是推动周边区域的城市化发展。 但片区发展有先后和侧重，也就注定不同区域的完全学校，享受到的配套和资源不同。例如，一完和五完，目前风头要大得多。一把手的资源和经验，也注定影响到完全学校初期的发展。 4、近名校，不等于进名校 目前南阳完全学校的划片并没有全部公布，但是周边地产商已经开始打擦边球，开始重磅宣传。南阳之前已经有过知名地产商前期宣传名校旁，但交房后学区并不是该学校的先例。 所以，购买这类打擦边球的学区房，一定要擦亮眼，挨得近，不一定能上，除非，除非开发商敢在合同里体现出来，试问哪个开发商敢打包票？ 5、公立和私立有区别 目前南阳除了完全学校之外，也引进了福山正达、建业小哈佛等私立学校，网传郑州某知名教育品牌也有望在南阳办学。
在一线城市，私立意味着高端，意味着更优质的师资，但是在三线，私立不如公立能够享受更多资源倾斜是必然，除非它是政府自己投资或合作的私立项目。 私立学校面临最大的不确定性即是师资不稳定。三线城市优秀师资紧缺，人才市场规模有限，大部分优质师资都被公立学校延揽，私立只能通过高薪和更高的福利待遇来保障师资的稳定，但是私立学校还面临着经营问题，这是公立学校所不存在的压力。 所以，选择南阳的私立学校，不能被名头所迷惑，要看它未来能够给孩子能够提供什么样的对接平台，还要看看教师的待遇和流动，在私立学校，低薪留不住好老师。
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结语
南阳大规模的完全学校建设，是在市区教育资源紧缺，城市化需要有力政策推动的双重背景下诞生，有其历史合理性与必要性。
但是完全学校的副产品便是推高了区域房价，助力了片区房地产的发展。这也是不可逆转的潮流。 对于南阳买房人来说，不能被开发商“学区房”的炒作迷惑，教育有其自己的规律，片区经济发展也不可能一蹴而就。 “地产+学校”的模式在其他城市遍地开花，是开发商利用政府规划获利的寻常套路，在南阳，它并非是一个必选项。 盖高楼只要两年，但教育不是盖高楼。
最新数据显示，2019年南阳小学在校学生达107.9万人，仅次于重庆。 小学生多，市区优质教育资源长期紧缺，十三县市区的人又都挤破头想把子女往市里送，大班额更是二十年来南阳中小学教育的常态。
从2017年起，南阳宣布5年内建设20所完全学校，以缓解市区大班额和入学难问题。 无论从哪个角度看，这都是南阳市教育史的大事，是用切实落地的政策，解决困扰南阳二十多年来，一直面临的严峻问题。 当然，这二十所完全学校的陆续兴建，其影响不仅仅局限于南阳教育，它影响到的是整个南阳城市化的进程。 从南阳完全学校的布局来看，可以看出以下几点：
①目前的完全学校，全部位于旧中心城区外围，除了一完、五完、十一完、十四完距离市区相对较近，其他学校都在较为偏远的“新区”。 ②河东新区、白河南，完全学校最为集中。 ③布局完全学校的片区，都有地产项目跟进。 如，一完和十一完所在的中州西路、五完所在的杜诗路、四完和三完的白河南片区、二完雪枫桥东头，都是炒得非常火热的片区。
把完全学校布局在郊区，短期内对减少旧城区学校的大班额，其实作用不大，但很明显，这些布局是引导南阳人到郊区买房，刺激人口向城市周边的新区迁移，是一个中长期的政策。
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每一个完全学校的背后，都是一盘棋。
我们以五完为例，显然五完是南阳向北吃掉独山森林公园的重要一个落子。围绕着独山周边，还有大量待入市的净地，显然这是一个非常容易做出配套，做出品质的区域。绿都、建业、正商在五完周边的相继落子，也足以证明五完落地的带动作用。
再说落子张衡路和百里奚路交叉口的第十五完，不仅助推了龙悦城的销售，也是在为张衡路未来东西打通做铺垫，张衡路一旦打通，张衡西路沿线可以整合收储出不少土地，再加上周边的工业区和湿地，也势必会成为一个区域热点。 而白河南经十路附近的三完，将来服务于中关村科技园、欧洲工业园以及周边的工业人口，对带动南阳工业人口落户，也将发挥一定作用。
长江路附近的四完，则兼顾了三馆一院片区周边，也拉动了附近房地产的小高潮，信友、常绿、建业纷纷围绕其周边布局，成为衔接白河南与三馆一院片区重要的居住区域。 南阳完全学校的布局，显然不是摊大饼。完全学校的建设，还有一个重要功能，即推动南阳市现有教育模式的升级和改革。 在完全学校的概念提出以前，南阳优质教育资源过度集中在旧中心城区的几个市直学校。 以至于这些学校的班额非常之大，据说某市直学校，小学学位也水涨船高，五年来从2万被炒到了5万的高价，花钱也不一定能够买到。
完全学校在未来投入使用，有许多模式可以借鉴。
如以南阳名校的分校模式运营，适当放开跨学区招生，引进省会优质教学品牌和资源辅助办学等，将南阳旧有的优质教学资源，打造成教育品牌，集团化运营，对接外部更广阔的平台，开阔南阳学子的眼界，也为南阳学子争取到更多国内保送名额，更多就读国际名校的机会。
当然，完全学校还可以尝试将部分学位市场化，利用优秀师资高收费办学，再用私立化的费用反哺公立办学，吸纳高质量生源。完全学校为南阳的办学留下了广阔的发展和改进空间。
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很显然，在官方和资本的推动下，南阳已经发展出了“学校+地产”的模式，已经在南阳周边多个区域获得看得见的发展红利，炒热了地皮，拉大了城市框架，助推了周边地产销售。 即是说，南阳人在买这些完全学校周边的商品房，已经在为“学区房”买单。 但这些所谓“学区房”的购买，有几条重要的判断要参考： 1、学校的教育水平与周边居民收入水平成正比。 这条规律不绝对，但大多时候都对。教育不是说短期内投入多少行政资源即可提升，十年树木，百年树人，它需要时间，需要学校软硬件的持续投入，需要教师经验的积累，这个时间可能是十年。
2、周边生源大概率决定了学校的排名。 同一个老师，面对不同程度的学生，教出来的成绩也会不同。这并非地域歧视，名校有时未必在于老师有多牛，而在于长期办学过程中，积累了优质的生源，提高了入学门槛，产生了自然淘汰。 目前布局南阳周边的完全学校，与旧城区中心的市直、重点学校比生源有相当差距，还要很长时间的积累，需要培养出属于自己的生源。 3、完全学校也有发展先后。 南阳目前已经至少有十四所完全学校在建，完全学校落子更重要的目的是推动周边区域的城市化发展。 但片区发展有先后和侧重，也就注定不同区域的完全学校，享受到的配套和资源不同。例如，一完和五完，目前风头要大得多。一把手的资源和经验，也注定影响到完全学校初期的发展。 4、近名校，不等于进名校 目前南阳完全学校的划片并没有全部公布，但是周边地产商已经开始打擦边球，开始重磅宣传。南阳之前已经有过知名地产商前期宣传名校旁，但交房后学区并不是该学校的先例。 所以，购买这类打擦边球的学区房，一定要擦亮眼，挨得近，不一定能上，除非，除非开发商敢在合同里体现出来，试问哪个开发商敢打包票？ 5、公立和私立有区别 目前南阳除了完全学校之外，也引进了福山正达、建业小哈佛等私立学校，网传郑州某知名教育品牌也有望在南阳办学。
在一线城市，私立意味着高端，意味着更优质的师资，但是在三线，私立不如公立能够享受更多资源倾斜是必然，除非它是政府自己投资或合作的私立项目。 私立学校面临最大的不确定性即是师资不稳定。三线城市优秀师资紧缺，人才市场规模有限，大部分优质师资都被公立学校延揽，私立只能通过高薪和更高的福利待遇来保障师资的稳定，但是私立学校还面临着经营问题，这是公立学校所不存在的压力。 所以，选择南阳的私立学校，不能被名头所迷惑，要看它未来能够给孩子能够提供什么样的对接平台，还要看看教师的待遇和流动，在私立学校，低薪留不住好老师。
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结语
南阳大规模的完全学校建设，是在市区教育资源紧缺，城市化需要有力政策推动的双重背景下诞生，有其历史合理性与必要性。
但是完全学校的副产品便是推高了区域房价，助力了片区房地产的发展。这也是不可逆转的潮流。 对于南阳买房人来说，不能被开发商“学区房”的炒作迷惑，教育有其自己的规律，片区经济发展也不可能一蹴而就。 “地产+学校”的模式在其他城市遍地开花，是开发商利用政府规划获利的寻常套路，在南阳，它并非是一个必选项。 盖高楼只要两年，但教育不是盖高楼。
