京城楼市在上涨中，迎来了“金九银十”，令开发商大失所望的是，这个传统的销售旺季在今年的高房价面前也是无能为力，开局平淡，虽然有少数像大成郡般好项目凭借自身优势脱颖而出，但还是出现大规模的消费者持币观望，楼市在金九中更是量价齐跌的局面。
尽管如此，开发商好像对自己仍存有必胜信心，更是抛出了京城四环已经进入2W元时代的言论来为自己壮胆。如果这一说法被接受，将直接促成四环五环房价的稳定和未来房价的进一步上涨。
有预测数据显示，今年“金九银十”北京楼盘放量主要集中在四五环之间，北京80%以上的楼市购买力也将在四环以外释放，而这一代表北京楼市主流价格的区域，开发商正在将房价快速拉入“2万元时代”，使得能够在此买得起一套房的“圈层”不断缩小的同时利润进一步扩大。也为在售项目提供升值空间。
不得不说，在开发商和专家的大力推动下，部分项目确实达到了这一标准。据了解，东四环四惠桥的金地名京项目，目前均价已经达到2.3万元/平方米。即使之前售价较低的美利山、银谷美泉等项目，也正在向2万元/平方米靠近。这让很多购房人直感慨：四五环的房价涨得太快了。 人们在惊讶之余，也在庆幸还有大成时代这样地处四环，均价却只1W6的好项目存在，不然今年楼市必然一片黯淡了。