首先，南宁盛世京都土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在3980元/平。

南宁目前已经是二线城市,南宁人口还要继续增加，目前是800多万人口，五年之内要扩到1500万人口。南宁地铁1号、2号线、3号线已经开通，地铁6号线2022开通，我们楼盘,就在6号线地铁口，商机无限!在南宁,至少还有10年以上，房价不会降，也就是说，目前什么时候买，都还不晚!
机会来了，南宁盛世京都均价4000元/平，证件齐全，可银行按揭贷款，购房无压力!首付低 ,总价低,首付万轻松置业，您还在犹豫什么 ?赶紧联系我们，报名吧。
两房两厅74平 首付11.8万 总价29.6万
三房两厅89平 首付14.2万 总价35.6万
三房两厅98平 首付15.6万 总价39.2万
三房两厅99平 首付15.8万 总价39.6万
四房两厅121平 首付19.3万 总价48.4万
售楼部咨询处：153…0787….8589 售楼部黄经理
买房不是件小事，除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外，还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况，量力而为，理性购房。

我们从投资角度来分析。
相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。
安置房：4000元/平×100平＝40万元（10年左右回本）,
商品房：10000元/平×100平=100万（27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）
那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！
花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！
很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。
所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。