虽然这条消息是假的，但是融资渠道急速收紧确实是每一个房企当下真实的感受。
或是史上最严调控
2019年至今注定是一段让房地产企业难忘的时期。

得益于信贷环境的放松，房企在今年一季度度过了一段较为惬意的时光，3、4月份的“小阳春”甚至一度让房企看到了开启新一轮周期的曙光。但是还未等房企品尝完“小阳春”的甜头，转眼间房地产行业的“冬天”突然降临。5月份银保监下发的“23号文”让房地产企业感受到了一丝凉意，随后到来的包括银行、信托、海外债等一系列窗口指导更是让其丧失了大展拳脚的希望，而让各路房企最为窒息的是“730”政治局会议的表态：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这个表述基本宣布了房地产行业短期内不会有放松的可能。至此，房企面临着资金端融资大幅收紧，产品端限购限贷，放松预期无望的三重挤压，小编大胆判断这应该是史上最严的调控了。

黄金时代—白银时代—？
回顾房地产行业过去二十年的发展，市场将其大致分为黄金时代与白银时代：
黄金时代（1998年-2007年）。1998年的住房体制改革使我国正式进入商品房时代，而在接下来的10年中，房地产行业也迎来了其“黄金时代”。在那段时期，房地产投资增速和销售处于高速增长状态，房企上市渠道打开，特别重要的是，房地产在2003年被正式确立为国民经济支柱。一时间房企百花齐放，企业数量从2.4万直接上升至6.2万家，营业利润增长率年均为59%。

白银时代（2008年至2018年）。2008年金融危机爆发，使得房地产行业步入冰点，但没过多久，很快推出的刺激政策使房地产又走出了阴影，也成为了开启“白银时代”的钥匙。在这段时期内，调控政策变化频繁，时而放松时而收紧的政策使得房企更多要看监管形势过日子，营业利润增长情况也降至年均21%，但是在此期间唯一不变的是房价依然还在上升。

万科总裁郁亮在2014年接受记者采访时曾表示，未来10-15年仍是房地产的白银时代，但现在已经5年过去了，如今的形势是当时的万科总裁怎么也想不到的，中美贸易战，去杠杆，全面限制房企融资等等事件的集中出现，使得当下房企的生存环境成为过去20年来最差，未来何时能有所缓解依然尚不明确，不知道如今的他是否依然有勇气说出“未来依然是房地产的白银时代”。

房企未来何去何从
从黄金时代过渡至白银时代，房企过去跑马圈地的发展模式逐渐受到限制，各家房企于是纷纷寻求转型，而其转型的路径便是寻求多元化，最为明显的例子便是恒大，其在2014年8月分别成立恒大乳业集团、恒大畜牧集团和恒大粮油集团，其业务版块涉及房地产、饮用水、农牧业、能源、传媒、娱乐、体育等多个行业。从目前来看，房企转型尚未有特别成功的案例。

房地产融资全面收紧的当下，似乎留给房企施展的空间并不大，趋势不可逆，或许放慢节奏才是房企当下最好的选择吧。
你认为“白银时代”过后房企该何去何从？