说起房产中介,参与买卖的用户可谓爱恨交加。爱的是,在一些大城市,没有中介,几乎不可能达成房产交易;恨的是,中介乱象丛生,让人一不小心就掉进坑里,而且常常难以维权,只能吃哑巴亏,徒叹:“人在中介飘,哪能不挨刀。”
让我们擦亮眼,看看中介都怎么“乱来”。
乱象一:虚假房源
对于房产中介这样的“信息掮客”而言,“房源真实”是其服务的生命。然而,恰恰在这最关键的一点上,不少中介刻意造假习以为常。
登录房产中介网站,随意选择刚刚更新过的房源要求看房,有的中介表示“房子刚刚卖掉”,建议看看“价格和位置、布局差不多的另一套房”;有的中介表示“卖家临时提高了售价”;有的“想象力丰富”,客户想看“南北通透”的两室房,被中介带去看了两套“门对门”的独立一室户:一套朝南、一套朝北……类似情况,对于想要看房的用户而言简直成了“家常便饭”。
乱象二:垄断房源
一条街上的几百米内就有两三家同一品牌房产中介的门店,这是要干什么?很简单,为了垄断房源。
为争夺房源,某房产中介开出大量门店,在小区附近送伞送油,“收买人心”。有的中介还使出了在门口“拦截”看房客、冒充竞争对手打电话抹黑等“黑招”。
乱象三:收费混乱
2014年年底,房地产佣金费率开始放开,爱屋吉屋、搜房网、房多多等一批互联网中介涌现出来,都用“低佣金战术”开拓市场。
上海房产交易标准的佣金收费,是上家、下家,各出1%,合计2%。过去的中介佣金,会随着市场行情波动。行情不好时,折去50%的情况并不少见。如今,在相关政策的放开下,几家互联网中介从把佣金水平一降再降。你1%,我0.5%,再来一家,干脆不收,然后收取看房费,服务费等乱七八糟的费用。
乱象四:蛊惑人心
每当房产政策要出现调整时,反应最为灵敏的一定是房产中介。无论是利好还是利空,他们都能炒作一番,在网上发出各种消息,并不断给客户“洗脑”:如果是利好,当然要“借坡下驴”;如果是“利空”,那就要鼓动用户趁政策调整之前赶紧下手……总之是尽“吹风”之能事,行“旱涝保收”之实。
中介套路这么多,租客该如何避免?其实很简单,来租客网这些问题就迎刃而解了,租客网以“海量真房源、放心租着过”为核心业务板块,提供致力于打造成为全国房地产行业线上与线下(O2O)全渠道租赁托管解决方案的房屋中介互联网平台,为服务房东、服务经纪公司、服务物业公司、服务广大租客而来。
租客网通过整合各方资源,起到租客和房东之间的“保姆管家”角色,一方面为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账;另一方面做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题,且不收中介费和押金。告别找房烦恼,快速租房落脚。
在“真房源”问题上,租客网率先实施不收取平台端口,为某些为了赚取端口费而放任假房源发布的平台做出榜样,其次,租客网提高平台门槛,房源必须具备房产证和土地证才可在平台上挂。高标准也为平台带来了高质量的房源,直接从源头解决了“虚假房源问题”
租客网作为互联网租客唯一的官方平台,从始至终坚持为租客服务,未来希望租客网能继续不忘初心,鼎力前行,作为互联网租赁行业的标杆引导行业有序健康发展,继续为广大租客服务,为“全民住有所居”画上浓墨重彩的一笔!
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乱象一:虚假房源
对于房产中介这样的“信息掮客”而言,“房源真实”是其服务的生命。然而,恰恰在这最关键的一点上,不少中介刻意造假习以为常。
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乱象二:垄断房源
一条街上的几百米内就有两三家同一品牌房产中介的门店,这是要干什么?很简单,为了垄断房源。
为争夺房源,某房产中介开出大量门店,在小区附近送伞送油,“收买人心”。有的中介还使出了在门口“拦截”看房客、冒充竞争对手打电话抹黑等“黑招”。
乱象三:收费混乱
2014年年底,房地产佣金费率开始放开,爱屋吉屋、搜房网、房多多等一批互联网中介涌现出来,都用“低佣金战术”开拓市场。
上海房产交易标准的佣金收费,是上家、下家,各出1%,合计2%。过去的中介佣金,会随着市场行情波动。行情不好时,折去50%的情况并不少见。如今,在相关政策的放开下,几家互联网中介从把佣金水平一降再降。你1%,我0.5%,再来一家,干脆不收,然后收取看房费,服务费等乱七八糟的费用。
乱象四:蛊惑人心
每当房产政策要出现调整时,反应最为灵敏的一定是房产中介。无论是利好还是利空,他们都能炒作一番,在网上发出各种消息,并不断给客户“洗脑”:如果是利好,当然要“借坡下驴”;如果是“利空”,那就要鼓动用户趁政策调整之前赶紧下手……总之是尽“吹风”之能事,行“旱涝保收”之实。
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