律师合伙人吧 关注:4贴子:32
  • 2回复贴,共1

农村宅基地收回的情况都是什么?好律师网

只看楼主收藏回复

一般来说,在申请到找基地之后,这块土地的使用权就归属于申请人了,没有意外的话使用权是不会发生变化的,但也存在一些情形,政府会把宅基地收回。那么,农村宅基地收回的情形有哪些呢?
1、城镇居民购买宅基地
政策规定城镇居民购买农村宅基地盖房是不允许的,一旦被发现不但不确权,而且还要收回。
户口迁出农村、在城市生活居住
宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的,户口迁出农村、不再农村生活,已经不属于本集体成员。另外,农民在别处获得宅地基,原有宅基地也将有集体收回。


1楼2019-08-01 00:51回复
    2、房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地
    房屋因常年失修坍塌了,只要及时修复就行。如果超过两年宅基地没有恢复使用,宅基地将被收回。
    3、房屋所有人去世、没有继承人的
    这种情况常见于农村五保户,没有赡养人、继承人等,在房屋所有人去世之后,宅基地由集体收回,在重新分配。
    4、城镇居民继承农村宅基地
    城镇居民没有宅基地使用权,但可以继承老家的房屋。得到房屋自然坍塌消失之后,宅基地将被收回。


    2楼2019-08-01 00:52
    回复
      5、农村发展需要、被政府征用的土地
      农村改革发展,必然涉及到基础设施建设,那么不少基础建设项目就牵涉到用地,比如修路、大型广场等,国家会依据规定与农民进行协商,给予补偿,然后依法收回宅基地。
      6、一户多宅,宅基地乱建的
      我国的土地确权是根据“一户一宅”的原则进行的,多了的宅基地,就要被重新分配,但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程;但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。
      以上内容来源于互联网整理,仅供学习参考。也可参考好律师网相关知识。


      3楼2019-08-01 00:53
      回复