我发现一个很有趣的显现，就是县城只有一个一手房。
什么意思，不是说一个地方只能有一个一手房开发，而是同一时间只有最好的那个一手房才能在市场中存活。
所以如果让他们想要买房，要么就买最好的那个，要么就不买，没有退而求其次的选择。
这也是为什么恒大，碧桂园可以在这么多县城里所向披靡，可以想想一下：恒大，碧桂园交付的产品，位置前期都是最不被别人看好区域，拿地特别大的小区面积，小区内一望无际的绿化，感觉特别好的物业，感觉特别好的精装修……这些都是县城住户之前生活环境里感受不到的。而且恒大，碧桂园一拿就拿特别大的地。一开发就是三五年，直接把其他竞争对手干趴下了。这就是县城的开发逻辑：大树底下，寸草不生。所以这也直接导致县城里破碎的房价体系。恒大一手项目，价格是可以五六千左右，个人购买的二手房急着用钱想出手时有可能还亏本。或者好久还买不掉，就是这么赤裸裸。而且很奇怪的是，这样的定价体系会一直保持下去，县城里最好的房子三五年里永远五六千，边上的二手房永远二三千。买房人心理：要么不买，要买就买最贵最好的那个。
所以在老家会有一个很有趣的现象，就是一旦有好的项目开盘，你会发现有半个城的人都去了。小县城的凝聚力是超乎想象的，在买房这个环节也同样如此。好多人从来没见过。第一，好多亲戚朋友认识的人都买在这个小区。第二，从来没见过房子是这样买的，摇号，几十上百万房子给你考虑时间只有几分钟，比买白菜还利索......
什么意思，不是说一个地方只能有一个一手房开发，而是同一时间只有最好的那个一手房才能在市场中存活。
所以如果让他们想要买房，要么就买最好的那个，要么就不买，没有退而求其次的选择。
这也是为什么恒大，碧桂园可以在这么多县城里所向披靡，可以想想一下：恒大，碧桂园交付的产品，位置前期都是最不被别人看好区域，拿地特别大的小区面积，小区内一望无际的绿化，感觉特别好的物业，感觉特别好的精装修……这些都是县城住户之前生活环境里感受不到的。而且恒大，碧桂园一拿就拿特别大的地。一开发就是三五年，直接把其他竞争对手干趴下了。这就是县城的开发逻辑：大树底下，寸草不生。所以这也直接导致县城里破碎的房价体系。恒大一手项目，价格是可以五六千左右，个人购买的二手房急着用钱想出手时有可能还亏本。或者好久还买不掉，就是这么赤裸裸。而且很奇怪的是，这样的定价体系会一直保持下去，县城里最好的房子三五年里永远五六千，边上的二手房永远二三千。买房人心理：要么不买，要买就买最贵最好的那个。
所以在老家会有一个很有趣的现象，就是一旦有好的项目开盘，你会发现有半个城的人都去了。小县城的凝聚力是超乎想象的，在买房这个环节也同样如此。好多人从来没见过。第一，好多亲戚朋友认识的人都买在这个小区。第二，从来没见过房子是这样买的，摇号，几十上百万房子给你考虑时间只有几分钟，比买白菜还利索......
