钧濠MIX park到底值不值得购买？小编专注深圳房产投资分析，各区旧改房、新区房、学位房研究6年，将从两个方面来分析：
1、钧濠MIX park为什么是值得买的？
2、深圳房产最佳投资区域和楼盘是分析？
一、首先来说说为什么值得买这件事情：
1、钧濠MIX park 卖4万2到4万5的价格跟二手价格几乎持平，甚至还有点倒挂，倒挂是什么意思？意思就是一手房价格比周边二手房价格还低，主要是得益于ZF限价、不然小编觉得这个楼盘定价6万以上是不为过的！为什么？
鸿翠苑近几个月成交数据，单价4万6到4万8，这个还没算上税费中介费一些费用，折合起来直接逼近5万单价。
半山道1号礼宾府的成交数据，单价4万5，大型复试成交单价6万+， 这个小区是13年的小区，在附近还算比较新的小区了。
最关键以上只是成交价还没有加税费和佣金及赎楼相关费用。
2、钧濠MIX park是一个综合体，什么是综合体？就是有住宅有公寓有商业，但是产权是40年，但是这个里面的住宅和普通住宅是一样的，没有区别，一样是可以上学落户通燃气的，在龙岗布吉近年来看，比较类似的综合体有时光里，但是时光里去年开卖的时候，也要将近5万的价格了，钧濠MIX park开盘价格优惠4.15万起，不过小编觉得这个楼盘卖这么便宜也是有原因的，首先他的批地时间是1999年05月18日，产权40年，房本上写着2039年05月17日，这个就有一个问题了，不能贷款30年！最多只能贷款20年，无形中月供压力变的更大一点，这个时候可能有人会问这个盘只有40年产权等到了2039年房子怎么办？是政府回收吗？其实并不会，政府已经规定房子到期后补交费用就可以续期，按照《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米，就是100平的房子只需要补费1560元。所以只是不能贷款30年，产权时长问题基本不是问题，小编初略算了一下，按买了3房首付3层贷款7层。总价350万上下，月供30年是1万3 月供20年是1万7.相差了4千的月供，就这个月供在布吉买凯旋TRC 3房的总价已经超过460万了.贷款30年月供1万8以上，一样类似的时光里总价也是在420左右的三房，月供在1万6左右，综上所述小编个人感觉月供在三房来说其实因为总价问题相差的并不是很大
与罗湖一步之遥，总所周知罗湖是个老城区，很少新房，就算有价格也是在7到10万左右，中海天钻11万单价，实地剑兰郡只有2栋卖7万8 深业东岭卖7万5均价，所以钧濠MIX park升值非常有潜力，
综上所述钧濠MIX park的价格和品质还是亲民价。所以关于钧濠MIX park值不值购买的问题,小编给出的答案是：值得买，但是不是最佳投资选择【想买最大升值楼盘请看小编第三段论述:2019-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】
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