《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：
1.当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时
2.当事人经协商一致
3.因不可抗力致使不能实现合同目的
4.在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。