大家不要在探讨宁津房价了，探讨不出来啥！

我从2010年开始从事房产销售，包扩新房以及二手房！一线城市做过，二线城市也做过，包括不起眼的县城也做过！我只发表个人的观点，我也带动不了城市和县城的房产趋势，下面我只说我的看法，感觉是这么个意思的可以好好想想，不喜勿喷！
2008年至今国家出台多次调控，咱就说说近两年比较大的动静吧！2015年9月30号也就是930新政：全面宽松，金融刺激开始再次发力，中央决定大力“去库存” 从新政开始到2016年9月30号也就是这一年的时间内一二线以及部分大城市部分楼盘将近翻了一番！不夸张的说，一夜之间房价不是一万两万的涨，涨幅基本就是5、10、15、20阶梯型成交。国家在2016年9月30日出台房产政策，以及来调控市场。因城施策，长短结合！出来严厉一句“房住不炒”严控一二线城市，导致炒房客大大减少，一二线城市随后出台各种限购限售等政策，也就是从2016年930到至今房控制住了，稳中有降！部分城市楼盘降幅超过一半，比如燕郊。就是因为一二线的严厉调控，部分炒房客瞄准了三四线城市，也就是在这两年的时间三四线城市涨幅过于明显！那2019年房产趋势怎么走呢？
我是宁津人，咱先不说大城市，也不说三四线，一二线。咱来说说宁津县城。我记得宁津房价真正大涨的时候是在这两年的时间。之前是稳中小涨幅，先期肯定有一部分人是投资型买家，但是大部分人是刚性需求买房子，结婚必须买房，各个乡镇有钱的也在县城买房，为了孩子买房！包括一些一二线工作在外的限购买不了回宁津投资买房，导致宁津县城房子供不应求，还有一点是中国人喜欢买涨不买跌，这是普遍心理。那现在是一个什么趋势呢？宁津的房子在整个德州市来说房价相当不低了，估计也进入前三了吧。现在要不要买房子呢？我的建议，投资的话千万不要买，现在宁津县城的房子该买的大部分都买了，想买没钱的还是没钱买，这个时候如果在投资买房子那我劝你是在当接盘侠，相对于德州来说可以去德州买，价格也差不了太多，真正投资可以选择大城市，大城市有好的医疗，教育各种设施，暂时限购，限售 暂时降并不是永远降。毕竟人往高处走，水往低处流。如果是刚性需求的话，我建议是能不买就先不买，没人在宁津投资了房价撑不住自然而然会回归本性，着急的是开发商，现在供不应求的阶段已经过去了，给我的感觉是三四线城市房价的拐点到了，一二线的城市又快回来了。县城除了刚性需求，确实不值得投资，今天说的有一些笼统也比较乱，没有捋清思路！不喜勿喷，送给大家一句话：不管是一二线还是三四线还是哪哪哪，房产投资现在已经不是最好的选择方式了，投资有风险，入市虚谨慎！只是个人观点，个人观点。