来威海置业？先帮大家介绍各区域位置、性价比

东部滨海新区咋样了~

行政划分来看：
威海市区分为环翠区（老城区）
高区（北侧的海，冬天风大冷、山地较多，均价1万+，基本无房，也是属于老城区）
经区（新的主城区，恒大、华发、华润、万科等一线房企都有入住，首付30万左右的住宅海景房不容易找到，公寓有恒大和祥泰紫辰的可以看海，好的楼层房源不多）
临港区（属于威海市区向南的外拓区域，中心城区无地可用，这里环境不错）
威海市目前整体的发展规划为：东突南拓，往东连接荣成，往南连接文登）

东突
就是威海市区往东，沿着海岸线一直向东发展，打造东部新区，东部新区涵盖了那香海旅游度假区和好运角旅游度假区，威海、荣成两地80%的旅游资源分布在此
目前正在沿海岸线打造山东省首条旅游公路“滨海大道”，途经那香海连接着威海市区和中国大陆向海洋延伸的最东端成山头风景区。
另一条连接威海和成山头的主干路是成大路，预计2025年开建威海轻轨一号线支线会沿成大路铺设。

价格：那香海中心区域，均价在1万以上，最高在1.2-1.3万，周边往东几个项目纹石宝滩、海韵居、碧海蓝湾、海角小镇等等均价在6000-10000，有毛坯有装修。
优点：市政府重点打造，旅游资源丰富，海洋资源丰富，80%以上来威海的游客都会到这片区域游玩。
缺点：临近北海，冬天海风略大，目前每年只两个月的利用率，离威海市区或荣成市区都太远。

荣成的樱花湖
，每年冬天会有大批的天鹅从西伯利亚飞来过冬。

荣成市
荣成 从威海开车到荣成 40分种车程，高铁20分种，荣成的交通不错、公交发达，道路宽，并且荣成在全国是一个百强县，经济非常好，环境和空气都比威海市区更好。
荣成这边目前在建的海景房，恒大集团的御海半岛以及长青集团的海世界和海邑长滩（海邑长滩已售罄，洋房二手房价格在10000--12000，别墅500-1500万不等），两家都是一线开发商。
恒大价格略低7500起价，海世界一期售罄，二期价格8800-12000不等，有洋房、高层、合院组成。海世界二期的位置要好于恒大，出小区大门即是公园，过了公园就是沙滩，沙滩连着海，可玩性非常高；恒大那个位置只是临着海边，没有公园和沙滩，所以价格定的低一些。
从下面的地图能看出来，荣成所有的海岸线都在东面，既吹不到冬天北面海岸线的北风，也吹不到夏天南风天带来的湿气，海水清澈、沙滩干净，夏天没有浒苔、沙滩公园相连，这样的海洋资源有稀缺性，另外荣成是全国所有县级市唯一有高铁始发站的城市。

下图是荣成这边一线的海景房位置

这里说一下，樱花湖、绿岛湖、灯塔公园，就是荣成的黄金海岸线，地段和位置都是不可复制的。

纠结经区、温泉、临港和南海