海外审查须知
致即将来到日本留学的同学们：
各位同学来到日本之后可能会有一些需要注意的事项，这些我就不一一单说了，到时候再谈也不迟。
但是相对于租房这一方面的话，您可能不是太了解。
在日本的房源量是非常大的，通常很多房子空着半年也没有租出去。
但是在日本70％的房子只租给日本本地人【日本人】·20％可以租给外国人，但是只租给在日本有工作有收入的外国人·剩下的10％才可以租给留学生的。
况且能海外审查的房源就更少了，所以我们只能尽量去帮助您来选择您满意的房子。
在日本的租房之后有很多规矩需要遵守比如：
1）房子租给您之前什么样子，退房之后就是什么样子。
2）有些房子会有倒垃圾的时期，周1、3’5才可以。
3）日本大多数房间内部基本都是壁纸，在房间里抽烟的话会染黄壁纸。
4）大声喧哗、扰邻、不按时缴纳房租水电费等等。
因为以上有很多外国人都不遵守的原因，所以日本房东把房子租给租客的时候会考虑诸多因素，而形成困扰，不租给外国人的房子也就变多了。
租房程序
一：提供给我们您的个人基本信息和需要找房子的地段·月租的金额·首付预算·路程预计多长时间
二：由我们来根据信息来查找房源，打电话，然后给您发送房子【内外周边】的图片和房子本身的信息。
三：选定房源，选定时间，我们按时到达房子内部然后打开视频，由我们讲解房子您提出的各种问题我们都可以一一回答。
四：确定房源，提交材料信息【入学许可、护照、再留资格认定证书】的扫描件。通过微信发送给我们就可以。
五：上交申请，需要等待平均一个星期左右就可以。房子申请并不是100％成功，也会有失败的几率，但是一般的情况下都OK。
到这一步的时候给需要交付一笔定金，2千-3千人民币不等【根据房子的信息来计算】房子申请通过定金加到首付里，
如果房子申请通过，您单方面毁约突然就不租了的情况下，定金不予退还。
六：申请通过后我们会发给您一张精算书，里面是各种费用的清单，您需要提前进行海外付款。然后到日本的当天我们签署房屋租借合同的同时钥匙递交给您。
以上就是租房的基本须知，如有疑惑不解的地方，请及时和我们沟通，我们会帮您一一解答。
致即将来到日本留学的同学们：
各位同学来到日本之后可能会有一些需要注意的事项，这些我就不一一单说了，到时候再谈也不迟。
但是相对于租房这一方面的话，您可能不是太了解。
在日本的房源量是非常大的，通常很多房子空着半年也没有租出去。
但是在日本70％的房子只租给日本本地人【日本人】·20％可以租给外国人，但是只租给在日本有工作有收入的外国人·剩下的10％才可以租给留学生的。
况且能海外审查的房源就更少了，所以我们只能尽量去帮助您来选择您满意的房子。
在日本的租房之后有很多规矩需要遵守比如：
1）房子租给您之前什么样子，退房之后就是什么样子。
2）有些房子会有倒垃圾的时期，周1、3’5才可以。
3）日本大多数房间内部基本都是壁纸，在房间里抽烟的话会染黄壁纸。
4）大声喧哗、扰邻、不按时缴纳房租水电费等等。
因为以上有很多外国人都不遵守的原因，所以日本房东把房子租给租客的时候会考虑诸多因素，而形成困扰，不租给外国人的房子也就变多了。
租房程序
一：提供给我们您的个人基本信息和需要找房子的地段·月租的金额·首付预算·路程预计多长时间
二：由我们来根据信息来查找房源，打电话，然后给您发送房子【内外周边】的图片和房子本身的信息。
三：选定房源，选定时间，我们按时到达房子内部然后打开视频，由我们讲解房子您提出的各种问题我们都可以一一回答。
四：确定房源，提交材料信息【入学许可、护照、再留资格认定证书】的扫描件。通过微信发送给我们就可以。
五：上交申请，需要等待平均一个星期左右就可以。房子申请并不是100％成功，也会有失败的几率，但是一般的情况下都OK。
到这一步的时候给需要交付一笔定金，2千-3千人民币不等【根据房子的信息来计算】房子申请通过定金加到首付里，
如果房子申请通过，您单方面毁约突然就不租了的情况下，定金不予退还。
六：申请通过后我们会发给您一张精算书，里面是各种费用的清单，您需要提前进行海外付款。然后到日本的当天我们签署房屋租借合同的同时钥匙递交给您。
以上就是租房的基本须知，如有疑惑不解的地方，请及时和我们沟通，我们会帮您一一解答。
