近七成租房人数遭遇租房纠纷
很多人奔赴于北上广等热门城市寻找工作，而此时不得不面对的就是租房的难题，凤凰房产的一项调查显示，85.67%网友在外因工作及其他需求而须租房居住，近七成人数遇到过租房纠纷烦心事，其中，“租金随意上涨”成为网友头疼的事件，占比43.76%。房源信息描述不符合水电网物业费的标准不一也成为租房过程中经常遇到的陷阱之一，值得注意的是，15.54%的网友给出了其他五花八门的租房纠纷，相当多数量的网友遇到过 “房东强制搬家”，总是住不了多长时间就得被房东赶，也有部分网友说自由受到了限制。另外，“不可以改变屋内设施”也是大家在租房时遇到的郁闷之处。

常见租房陷阱有哪些？
1、口头承诺信以为真 租客权益受损
很多租客在租房过程中，会遇到一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，满口答应家具家电一应配齐并保证使用，或者是在租期时间范围内可将房屋进行转租，部分租客在签订合同时，被房东的热情所**，没有将这些口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不但不配齐家具家电甚至在租客不得已转租房屋时还会扣除所交押金。
2、房源描述失真 网友大呼上当
租客在看房时会经常碰到网上房源描述与实际情况大相径庭，有的一些设施成摆设，如：屋内虽设有空调、冰箱或是其他电器，但是不能正常运行。有的房东并未将室内居住的人数如实告知，租客可能在签订合同入住之后才发现自己租的房子居住人数过多甚至多为异性，会造成以后居住环境扰乱、拥挤和生活不便等情况的发生。
3、电费等费用额度未明确 租客多掏冤枉钱
大多数租客是和房东或者是二房东居住在一起，在签订合同时未将电费、物业费等费用的支付额度多做说明，由于一个房子内的租户过多且没有一室一表的装置，会常遇到房东收取电费不按固定比例，不告知实际发生的费用而乱收费的现象，甚至有的租客遇到过自己只住其中一件却出的是整户电费的情况。
4、宽带、电话费用拖欠 租客被动补交
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项，因为在签订合同时忽视了确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

怎么规避租房陷阱？
1、确认房东身份信息
租房者需要在签订合同之前核实房东的身份信息，房屋的房产证和身份信息必须统一，若是二房东，要明确此人有没有受到房屋多有权人的同意，是否允许转租等。
2、一切以书面为准 口头承诺视为无效
在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。在签订合同时，一定要把所有租房相关事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
3、长租短租要写明 转租协议可事先约定
对于租期，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
4、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式和时间
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一、押一付三等方式，使用比较普遍。房东和租客都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
5、电话、宽带易忽视 不使用要及时停机
在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
6、清点屋内设施 有更改需双方签名确认
租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、灶等固定设施等等，并明确设施的新旧程度、有无损坏。另外，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。

吧主你是认真的？？？