小产权房是什么？？？求老铁解答

来，解说一下

估计是40年产权。一般学校，酒店，医院都是40年
商品房70年产权

70年产权可以过户，

在国有出让土地上的房子是大产权，因为你房价中出了地价，没出地价在集体土地上建的就是小产权

小产权房找亲戚信得过的买可以，因为签的协议没有法律效应

如果哪天拆迁了，补偿是原房主的，得慎重

有人来聊聊吗？

属集体所有，拿不到房产证，协议是没有法律保障的，以后不管拆迁还是征收怎样都与你无关，一旦原来的人或者集体要收回去是可以得到法院支持的，总之没有纠纷你就当个住所但没有附属的福利保障，发生变故你就房财两空。只有同一个集体的，才可以办理过户。