盘点一下什邡房价为什么下半年突然猛涨！原因一 原材料供应上涨

盘点一下什邡房价为什么下半年突然猛涨！
原因一 原材料供应上涨，2017年沙石行业被明令禁止偷挖盗采，沙石许可证使用期限到期，导致什邡所有沙石厂关闭，盗采行业也无利可图，沙石从10多元一方涨到现在一两百一方。
还有就是国际钢材涨价，还有水泥也在涨价，沙石和钢材导致开发商成本每平方造价多出近三百元！三百元只是一个大概说法，并不权威。
原因二 什邡城区几个大型拆迁项目 一个是电影院拆迁，二是体育场拆迁，然后闹的沸沸扬扬，老百姓以讹传讹，一会政府要拆这，一会那边又要拆棚户区，一会开发商又把那坨看起了，导致上了年限的二手房也特别好卖，大多数人想赌一赌运气，看能否拆迁。
原因三 大量资本进入房产市场，中介自行炒房，二十万的房子买，然后就加价卖，尝到甜头就投资本钱进来，见到便宜房子就收，基本上每个中介手上都捏了四五套房产，现在二手房市场基本上都是一房难求，好房更难。
原因四 政府拍卖，地价上涨！现在一亩地成交价已经破200万了，导致开发商成本上升，最后来买单的还是购房者！我初步预计2018年年底房价会破5000.如果新楼盘，2019年修好的，部分多层，环境好的新小区会到6000。