上海楼市一周：翘尾乏力 新年低位起步

承接2017年成交平淡格局，2018年楼市元旦假期表现持续低迷。据上海中原地产数据显示，2017年12月30日至2018年1月1日上海新建商品住宅成交2.8万平方米，比去年元旦（2017年1月1日至1月3日）减少59.4%。从单日走势来看，呈现前高后低的走势，元旦当天的成交仅3093平方米。

从市场格局来看，中低价位产品是成交主力。比如成交前十榜单中有6个项目均价在3-6万元/平方米，而这次也出现一个项目成交均价只有1.8万元/平方米，并且排名处于第三位。在成交价格日趋走高并且产品开始升级的背景下有低于2万元/平方米的低价产品已经相当少见。随着外围区域成为改善群体关注区，成交均价也有不同程度上扬。比如青浦、嘉定假期均价都超过3.7万元/平方米，和传统刚需的概念有所转变。

不知道有没有大神预测2018年房价的走势啊？