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逸景华都业主维权告知书
各位业主：
武定县逸景华都一期逾期交房半年多时间，导致各位业主近日才被通知办理手续入住，但无良“武定欣昊房地产开发有限责任公司”以“武定县人民政府不可抗力因素”为由，拒绝向各位业主支付应该支付交房逾期违约金，并强制要求各位业主签署“违约补充合同”免除赔偿责任后才能收房。按照各位业主购房合同内的约定，如果“武定欣昊房地产开发有限责任公司”逾期交房，甲方将按乙方已付款的0.01%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行”，如果每户的购房总额为40万，至2017年6月17日逾期167天，“武定欣昊房地产开发有限责任公司”应该支付给每个业主6680元，武定县逸景华都一期涉及420余户，涉及总额280.56万元。《民法通则》第一百五十三条规定，所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时，才具备免除其承担违约责任的可能，开发商应该提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。
在此，面对着处于强势地位的开发商，面对着开发商逐一打电话威胁业主收房的情况，本着对自己负责的态度，我们强烈呼吁各位业主：
一是建议大家不要签署由“武定欣昊房地产开发有限责任公司”单方面提出的“补充合同”，签署即意味着失去逾期违约金的追偿权利，并对开发商强迫签署“违约补充合同”的情况进行拍照录音录像向主管部门举报。
二是建议大家团结起来，集体聘请律师发起集体诉讼，要求开发商赔偿违约金。
三是建议大家收集开发商延期交房的相关证据及延期交房造成额外损失的证据，确保各位业主在协商及诉讼过程中明确事实，有充足的证据保证自己的利益。
四是建议大家向政府部门反映该情况，以期得到政府部门的支持和帮助。
五是建议大家加入业主QQ群或微信群抱团，及时组织召开业主大会，选举成立业主委员会向开发商和物业管理公司反映意愿和维权。
六是向都市条形码等媒体举报，反应“武定欣昊房地产开发有限责任公司”不守信用的行为！
七是希望大家扩大本告知书知晓范围！
各位业主：
武定县逸景华都一期逾期交房半年多时间，导致各位业主近日才被通知办理手续入住，但无良“武定欣昊房地产开发有限责任公司”以“武定县人民政府不可抗力因素”为由，拒绝向各位业主支付应该支付交房逾期违约金，并强制要求各位业主签署“违约补充合同”免除赔偿责任后才能收房。按照各位业主购房合同内的约定，如果“武定欣昊房地产开发有限责任公司”逾期交房，甲方将按乙方已付款的0.01%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行”，如果每户的购房总额为40万，至2017年6月17日逾期167天，“武定欣昊房地产开发有限责任公司”应该支付给每个业主6680元，武定县逸景华都一期涉及420余户，涉及总额280.56万元。《民法通则》第一百五十三条规定，所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时，才具备免除其承担违约责任的可能，开发商应该提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。
在此，面对着处于强势地位的开发商，面对着开发商逐一打电话威胁业主收房的情况，本着对自己负责的态度，我们强烈呼吁各位业主：
一是建议大家不要签署由“武定欣昊房地产开发有限责任公司”单方面提出的“补充合同”，签署即意味着失去逾期违约金的追偿权利，并对开发商强迫签署“违约补充合同”的情况进行拍照录音录像向主管部门举报。
二是建议大家团结起来，集体聘请律师发起集体诉讼，要求开发商赔偿违约金。
三是建议大家收集开发商延期交房的相关证据及延期交房造成额外损失的证据，确保各位业主在协商及诉讼过程中明确事实，有充足的证据保证自己的利益。
四是建议大家向政府部门反映该情况，以期得到政府部门的支持和帮助。
五是建议大家加入业主QQ群或微信群抱团，及时组织召开业主大会，选举成立业主委员会向开发商和物业管理公司反映意愿和维权。
六是向都市条形码等媒体举报，反应“武定欣昊房地产开发有限责任公司”不守信用的行为！
七是希望大家扩大本告知书知晓范围！
