一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
地块编号 土 地位 置 土 地面 积 土地用途 出让年限(年) 规划指标要求 起始价 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
[2016]-84 颍州区中清河西侧清河东路北侧 34159㎡（合51.24亩） 商业商务及居住用地，其中沿清河路可设置商业商务用地，商业商务建筑总面积不大于地上总建筑面积的40% 商业40居住70 不大于4.5且不小于3.0 不大于35% 不小于25% 658万元/亩 15000
[2017]-3 颍东区袁寨镇颍河北侧、济广高速西侧 47054㎡（合70.58亩） 港口用地 50 不大于0.25 建筑系数不大于35% 不小于15% 16万元/亩 1100
备注：本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家以上，则自动转为现场竞价。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[2016]-84号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人；（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明;（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价;（4）竞得人须就地无偿提供21套，建筑面积约2160平方米（户型：约80平方米1套，93-96平方米10套，约112平方米10套）的整栋独立商品住宅，建成后无偿移交给颍州区政府，颍州区政府用于安置选择产权调换的被拆迁群众。（5）依据规划设计条件通知书、颍州区政府阜州政函〔2017〕52号文件，竞得人在地块内须设置大型集中商业建筑、五星级酒店及商务楼，其中大型集中商业建筑面积不小于22000㎡，五星级酒店建筑面积不小于30000㎡，商务楼建筑面积不小于6000㎡。竞买人在报名时须提供针对此项目签署的五星级酒店管理合同。建成后须自持不小于30000㎡的五星级酒店和不少于14000平方米大型集中商业建筑，共自持不小于44000平方米的建筑整体经营，不得对外销售。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实;（6）竞得人须对原阜阳国际大酒店216名员工就地就业进行安置;（7）竞买人在报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第（4）（5）（6）条款的审核确认函，作为报名依据。
[2017]-3号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）鉴于该宗地系港口用地，竞买人在报名时须提供市港航管理局批复文件及颍东区政府审核确认函，作为报名依据。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年5月2日至2017年5月31日，到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部获取或直接从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年5月2日至2017年5月31日，到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年5月31日17时30分，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年6月2日12时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为阜阳市集中招投标交易中心，挂牌时间为2017年5月22日8时至2017年6月5日15时。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）挂牌时间截止时，没有竞买人表示愿意继续竞价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（三）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起始价之上，每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（五）根据《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法（试行）的通知》（阜政办秘[2016]9号），竞得人须按城乡规划部门核发的建设工程规划许可证确定的建筑总面积（包括小区内公建设施）另行缴纳新建住宅小区供配电设施建设工程造价费130元/平方米。
（六）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，如需在项目所在地辖区内另行注册全资子公司的，也应书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（七）挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（八）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
（九）以上时间节假日除外。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市集中招投标交易中心（阜王路356号南楼一楼土地交易部）
联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737
户 名：阜阳市政府非税收入管理局
账 号：中行阜阳分行营业部：175242679556
工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005
农行阜王路支行：12517001040014544
建行阜阳分行营业部：34001718608053012637-0005
颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042
徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805
中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625
交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817
阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368
阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235
注意事项：1、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
2、转款时需备注宗地号和缴款项目。
阜阳市国土资源局
2017年5月2日
地块编号 土 地位 置 土 地面 积 土地用途 出让年限(年) 规划指标要求 起始价 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
[2016]-84 颍州区中清河西侧清河东路北侧 34159㎡（合51.24亩） 商业商务及居住用地，其中沿清河路可设置商业商务用地，商业商务建筑总面积不大于地上总建筑面积的40% 商业40居住70 不大于4.5且不小于3.0 不大于35% 不小于25% 658万元/亩 15000
[2017]-3 颍东区袁寨镇颍河北侧、济广高速西侧 47054㎡（合70.58亩） 港口用地 50 不大于0.25 建筑系数不大于35% 不小于15% 16万元/亩 1100
备注：本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家以上，则自动转为现场竞价。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[2016]-84号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人；（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明;（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价;（4）竞得人须就地无偿提供21套，建筑面积约2160平方米（户型：约80平方米1套，93-96平方米10套，约112平方米10套）的整栋独立商品住宅，建成后无偿移交给颍州区政府，颍州区政府用于安置选择产权调换的被拆迁群众。（5）依据规划设计条件通知书、颍州区政府阜州政函〔2017〕52号文件，竞得人在地块内须设置大型集中商业建筑、五星级酒店及商务楼，其中大型集中商业建筑面积不小于22000㎡，五星级酒店建筑面积不小于30000㎡，商务楼建筑面积不小于6000㎡。竞买人在报名时须提供针对此项目签署的五星级酒店管理合同。建成后须自持不小于30000㎡的五星级酒店和不少于14000平方米大型集中商业建筑，共自持不小于44000平方米的建筑整体经营，不得对外销售。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实;（6）竞得人须对原阜阳国际大酒店216名员工就地就业进行安置;（7）竞买人在报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第（4）（5）（6）条款的审核确认函，作为报名依据。
[2017]-3号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）鉴于该宗地系港口用地，竞买人在报名时须提供市港航管理局批复文件及颍东区政府审核确认函，作为报名依据。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年5月2日至2017年5月31日，到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部获取或直接从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年5月2日至2017年5月31日，到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年5月31日17时30分，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年6月2日12时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为阜阳市集中招投标交易中心，挂牌时间为2017年5月22日8时至2017年6月5日15时。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）挂牌时间截止时，没有竞买人表示愿意继续竞价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（三）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起始价之上，每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（五）根据《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法（试行）的通知》（阜政办秘[2016]9号），竞得人须按城乡规划部门核发的建设工程规划许可证确定的建筑总面积（包括小区内公建设施）另行缴纳新建住宅小区供配电设施建设工程造价费130元/平方米。
（六）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，如需在项目所在地辖区内另行注册全资子公司的，也应书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（七）挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（八）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
（九）以上时间节假日除外。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市集中招投标交易中心（阜王路356号南楼一楼土地交易部）
联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737
户 名：阜阳市政府非税收入管理局
账 号：中行阜阳分行营业部：175242679556
工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005
农行阜王路支行：12517001040014544
建行阜阳分行营业部：34001718608053012637-0005
颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042
徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805
中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625
交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817
阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368
阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235
注意事项：1、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
2、转款时需备注宗地号和缴款项目。
阜阳市国土资源局
2017年5月2日
