过桥有三个步骤,蔡成功的就是下面的种过桥中被坑的,而不上面诸位的那种,缺了他事先还欠着银行的钱那一步。
1、企业欠着银行的贷款快到期了,没钱还。就不能申请新的贷款。
2、银行在企业还了旧贷后,会再贷新的给企业,但是旧贷到期得先还上。
3、企业没钱还上旧贷,就向民间小贷公司先短时间内借钱还上旧贷,利息按日计算(但民间小贷的利息最高不会超过中国人民银行规定的年利率24%),这笔短期拆借的利息企业还承受得起。企业会签定质押合同承诺,银行贷款下来,就会连本带息的还上拆借的部分。但是小贷公司会找关系查实,新贷款是否进入了银行的审批程序,是否十拿九稳批得下来。假若不是十拿九稳,小贷公司也不敢给企业过桥,一下子几千万,一个亿,几个亿的,万一失手,小贷公司比企业还惨。
4、这一步是最危险的,如果银行收回了旧的贷款,而新的贷款审批没通过。那么小贷公司和企业就抓瞎了。过桥的利润很大,但同时风险也很大。
5、过桥好的结果是,银行顺利的放出了新的贷款,银行、小贷、企业三者皆大欢喜。
高小琴和欧阳菁是摆明沆瀣一气坑了蔡成功。高小琴假意拆钱给蔡成功过桥,实则要地皮。而欧阳菁就在蔡成功旧贷还上后,不给新贷(一般银行,对于还款信用好的客户,是会重新放贷的)。蔡成功贷不到新款,还不上高小琴的钱,地皮按合同就是高小琴的了。
当然蔡成功不能长期这样拆借,迟早会出事,他的厂子是真的短期内缺钱拆借。如果是公司长期处于营利无力还贷状况,还不如申请破产。