桥北的房子该不该换到高新区

该不该把桥北的房子现在以2.3 的价格卖掉换到高新区？ 看中高新区兰溪谷开盘1.7买个89平的总价151万。。。现在的问题有二。。。一，兰溪谷销售说开盘不一定抢的到，现在已经差不多有1000多客户去抢在300来套房源。。如果抢不到的话，到时候手上只有现金又买不到房这样很危险。。。二我卖房的话，如果对方不能全款给的话，这样也很危险。这个衔接是怎么过度呢？有没有换过房的老司机带带我