这个是最近贴吧有点分量的话题，楼主也来水一贴。
很多小伙伴图样图森破，看不透房地产的本质，别被哪几个数字迷惑了，真当是市场经济啊？房产的供需完全是正府（官商）人为操控，有价无市，有市无价的情况太普遍了，挤破头买来的东西不一定很值。
现在政府不断的操控提高地价，短期房价肯定是水涨船高的。在中国，正府才是最大的房地产商，万达、碧桂园之类的充其量只能算它手下的包工头罢了。
政府为什么推地价？那是为了解决本级正府的财力问题。正如高淳16年的财政收入都不如13年，招商引资乏力，再不靠土地财政捞金政府都要破产了，2016年高淳财政收入20多个亿，卖地卖了15亿多，开放商如碧桂园拿地就比以前贵的多，你还指望房价会跌？不抬高地价高淳哪里还有钱搞旅游业基建，各种大拆迁补偿？
同理，南京为什么房价暴涨，政府也是最大的推手，多少地铁一起开工，国家级的江北新区，得花多少真金白银搞基建、招揽人才啊，中央只给政策不给钱，钱从哪里来呢！还不是土地财政咩！土地狠狠的提价，不停的协助开发商炒房，从中收取大量税收，所以房价翻番上涨，宣传口后都是“南京被定位国家特大中心城市哦”“江北新区未来新星哦”，实际是把搞建设的成本分摊给老百姓。
买房实质是为政府买单，政府的买房限购与开放商的买房惜售本质完全一样
最后，楼主提点靠谱建议，房子毕竟是生活必须品，普通老百姓实际买房，只要考虑自己是不是刚需，和房价是不是会涨无关，买不尽的便宜吃不尽的亏，想靠买套房捞一笔的 别做梦了，普通人哪里能做到批量购买好房源且快进快出呢？政府（官商）也只会让自己赚大头，不可能让小投机者赚多，交易成本只会越来越高。