房屋的成本主要是土地出让金，税金和拆迁。

对于买方市场上强烈的“降价” 呼声，业内人士称，房地产销售成本中土地出让金、税金占很大比重。政府须推出更多实质性优惠措施，企业才有降价空间。
　　市民置业应从需求出发
　　看来，开发商主动降价的可能性不大。就目前市场情况，对于有购房需求的市民来说，究竟该如何取决呢？房地产资深人士张浩称，眼下置业，性价比还是挺高的，一方面开发商要去库存跑量，优惠措施比较多，市民置业得到的实惠相对多一些；另一方面，充足的库存可以充分满足市民置业的多方位选择，所以有置业需求和想法的市民也不妨出手。
　　如果是自住型客群，建议还是不要考虑太多的宏观趋势问题，从自身的需求角度出发，选择正规项目即可。而如果是投资类型的客户，建议多关注一下宏观环境趋势，结合自身的风险偏好做出决策。张浩特别提醒年轻一族购房者，购房不要一味追求“一步到位”，可以首先考虑交通便利，上班方便以及具有投资潜力的面积，这样可以避免瞬间成为“房奴”。