标题：房地产行业周报(2015.09.09)：增速回落、继续关注一线地产股
发布日期：2015-09-10 14:35:19
内容： 公司跟踪： 绿地控股：公司大股东格林兰增持了公司股份861.99 万股，增持后，占公司总股本28.88%； 南京高科：截止2015 年8 月31 日，公司回购股份数量共计1,855,193股，占公司总股本的比例约为0.24%，; 万科A:拟回购部分社会公众股,在预计回购资金总额不超过人民币100 亿元、回购股份价格不超过人民币13.20 元/股的条件下，若全额回购，可回购不少于75,757.6 万股，占本公司目前已发行总股本的比例不低于6.86%。 行业跟踪： 一手房：环比下降3.6%，同比上升5.7% 本周安信跟踪65 大城市一手房合计成交60240 套。一线、二线、三线环比增速分别为-3.6%、-7.5%和-0.9%。 二手房： 环比下降16.7%，一、二、三线城市均环比下降 本周安信跟踪的20 个城市二手房成交合计16204 套，环比下降16.7%，同比上升48.4%，年初至今累计同比增长71.4%。一线、二线、三线城市的环比下降21.5%, 10.3%，18.34%。 库存：可售套数环比上升1.73%、一线去化环比下降，三线上升，二线基本持平 全国27 大城市住宅可售套数合计1316169 套，环比上升1.73%，去化周期43.4 周。一线下降0.46%，二线基本持平，三线城市上升3.42%。 土地：供应量跌价升，成交量价齐升 本周供应土地规划建筑面积环比下降13.8%，同比下降26.7%；成交土地规划建筑面积环比上升41.2%，同比增加1.5%；成交均价环比上升18.5%，同比上涨57.2%，成交总价环比上升67.4%。 政策：公积金贷款二套房首付降至二成 板块预期： 目前市场主要关注股市、汇市下跌是否会引起系统性风险。 投资建议： 八月份以来，央行再度降息降准、放宽外国人买房要求、降低公积金贷款要求，在关注小市值国企改革股，精选一些一线地产股，在未来的防御和进攻性兼具，首推组合：中房地产、嘉宝集团、高新发展、云南城投、万科；关注：1）小市值国企改革：高新发展、云南城投、南京高科、中房地产；2）大北京：首开股份、中国武夷、华夏幸福；3）大上海：嘉宝集团、阳光城；4）大广深：保利、万科、华侨城、中洲控股。 风险提示：地产销售大幅回落、市场二次调整
发布日期：2015-09-10 14:35:19
内容： 公司跟踪： 绿地控股：公司大股东格林兰增持了公司股份861.99 万股，增持后，占公司总股本28.88%； 南京高科：截止2015 年8 月31 日，公司回购股份数量共计1,855,193股，占公司总股本的比例约为0.24%，; 万科A:拟回购部分社会公众股,在预计回购资金总额不超过人民币100 亿元、回购股份价格不超过人民币13.20 元/股的条件下，若全额回购，可回购不少于75,757.6 万股，占本公司目前已发行总股本的比例不低于6.86%。 行业跟踪： 一手房：环比下降3.6%，同比上升5.7% 本周安信跟踪65 大城市一手房合计成交60240 套。一线、二线、三线环比增速分别为-3.6%、-7.5%和-0.9%。 二手房： 环比下降16.7%，一、二、三线城市均环比下降 本周安信跟踪的20 个城市二手房成交合计16204 套，环比下降16.7%，同比上升48.4%，年初至今累计同比增长71.4%。一线、二线、三线城市的环比下降21.5%, 10.3%，18.34%。 库存：可售套数环比上升1.73%、一线去化环比下降，三线上升，二线基本持平 全国27 大城市住宅可售套数合计1316169 套，环比上升1.73%，去化周期43.4 周。一线下降0.46%，二线基本持平，三线城市上升3.42%。 土地：供应量跌价升，成交量价齐升 本周供应土地规划建筑面积环比下降13.8%，同比下降26.7%；成交土地规划建筑面积环比上升41.2%，同比增加1.5%；成交均价环比上升18.5%，同比上涨57.2%，成交总价环比上升67.4%。 政策：公积金贷款二套房首付降至二成 板块预期： 目前市场主要关注股市、汇市下跌是否会引起系统性风险。 投资建议： 八月份以来，央行再度降息降准、放宽外国人买房要求、降低公积金贷款要求，在关注小市值国企改革股，精选一些一线地产股，在未来的防御和进攻性兼具，首推组合：中房地产、嘉宝集团、高新发展、云南城投、万科；关注：1）小市值国企改革：高新发展、云南城投、南京高科、中房地产；2）大北京：首开股份、中国武夷、华夏幸福；3）大上海：嘉宝集团、阳光城；4）大广深：保利、万科、华侨城、中洲控股。 风险提示：地产销售大幅回落、市场二次调整
